乳山银滩酒店会费问题解决方案披露
针对要求退费的购卡人,徐家镇政府已组织滴水湾社区进行登记,主要统计人员及会费数额等信息,以便于协商具体解决方案。另外,为解决滴水湾酒店后续经营管理问题,滴水湾社区启动了业主委员会成立工作,2023年10月27日业委会公示到期,履行相关备案手续后业委会正式成立。后期将由业委会选聘新的酒店管理公司,通过酒店经...
中国开发商大楼遭拍卖,市价超$100万公寓仅售$3.2万
通常情况下,公寓的买家应负责缴纳会费。由于这些公寓已竣工但尚未出售,会费需要由开发商承担。4月8日,地址位于188WestSt.James公寓楼的业主委员会的受托人NationwideReconveyance公司,拍卖了9套拖欠维修费的公寓。拍卖所得款项将用于支付Z&L拖欠的部分甚至全部费用。涉及的第10套公寓已经归为业主委员会所有。最...
居民委员会有义务指导和协助 小区业主选举业主委员会
居民委员会有义务指导和协助小区业主选举业主委员会物业小区业主入驻多年,物业公司却以种种理由不组织召开业主大会,更无法选举业主委员会,业主对小区物业管理等各方面只能以个人来面对物业公司,长此以往,部分业主产生了懈怠情绪,导致小区物业管理仅能凭物业公司自觉,业主的主体地位大大削弱,小区各方面条件逐步下降,导致...
北京副市长陈刚:可考虑成立业主委员会协会
对于资金问题,收会费肯定不适合,因为目前大部分业委会没有资金收入,所以我们打算通过其他社会团体或个人的捐助解决。如果没有捐助,我们相信很多业主自己也愿意出钱促成这件事,包括我们自己。■专家看法成立前需解决诸多问题25日,记者就北京市业主委员会协会申请成立一事采访了北京市相关部门的专家。这位专家表示,业...
买房你了解吗?揭秘骇人听闻的楼市十大潜规则
第二种解决办法是,启用维修基金。因为屋顶漏水也属于公共设施范畴,这时候,可以通过业主大会产生的业主委员会,向南京市物业办申请启用物业维修基金,对屋顶进行彻底维修。当然这个进程要慢很多。老百姓几十年的积蓄,再背负未来20-30年的债务买一套房,图的就是有一个家的温馨和安省。屋顶一漏数年,的确够纠结。因此,...
解读丨苏沪物业管理条例条款对比
二、??次业主??会费??由建设单位承担;A15三、由建设单位提供前期物业管理开办费,所购资产归业主;A32四、经营性房产的相关规定;A35、A81五、规定了在侵害业主共同利益时、以及被解聘的物业服务企业拒不撤出时,业委会的诉讼权利(www.e993.com)2024年9月8日。A68此外,根据《苏州市住宅区物业管理条例》第二十二条规定,业主委员会可以凭...
《民法典》业主大会表决造假是否可诉?
2、关于指导和协助的部门,《民法典》增加了“居民委员会”。法律释义成立业主大会或选举业主委员会主要依据《物业管理条例》等规定。1、业主大会《物业管理条例》第八条规定:物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。2、业主委员会《物业管理...
小区配套泳池价格上涨 专家:业主利益应靠前
业委会缺失物业难作为小区物业单位负责人解释称,小区业主委员会至今尚未成立,而小区公共设施的使用和定价维权都需业委会的参与,这使得物业方面在业主维权事务上“有心无力”。另外,泳池维护成本较高,业主的消费尚不足以支撑运营成本,因此,经营单位通过对外开放来提高收益也属无奈之举。
政府为何必须让权于社会?
举个例子来说,我在香港的房子是在一所学校附近,过去这个学校一直是5层楼高的建筑,前几年因为发展的需要,学校想在空地建设一座新的8层楼高的建筑。我们小区的一些业主就认为新建建筑会影响到他们,于是就开始通过业主委员会提出学校修改图纸、政府不能批复层高等要求,同时寻求社会媒体的支持,希望改变这个项目。虽然最后...
深圳重修物管条例 三方各摆观点
深圳律协物业管理法律业务委员从法律角度分析认为,“条例”草案对业委会成立的时间缺乏强制性规定和保障措施,应将业委会的成立与物管公司的收费权结合起来;首届业主大会和业委会成立的程序缺乏民主和执行细则,费用承担没有明确。因外,业主委员会的解散应由业主决定,而不应由政府决定。