实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
广州中院:业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费业主委员会(以下简称业委会)作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。但在现实中,业委会与业主之间的矛盾时有发生。近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
在广州市,有一个关于业主委员会收取物业费的纠纷案引发了不小的关注。小区自治管理后,业委会要求业主支付物业费,而其中一位业主林某拒绝支付,双方因此对簿公堂。法院最终判决,林某需要支付拖欠的物业费,强调业委会一旦经过备案登记,便具备收取费用的合法权利。其实,这个案例的核心在于小区自治管理后,业委会与业主...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
”崔律师解释,“开发商对业主免除物业费的承诺可以看作是开发商与业主之间达成的协议,但该协议的内容,业主仅可请求开发商履行,而不能要求第三人物业公司履行。”也就是说,业主应当承担拖欠的物业费,而业主可以另行起诉开发商,要求开发商承担这笔费用。“生活中,如果遇到开发商作出类似承诺,可要求开发商、物...
物业服务水平差 业主能否拒缴物业费?
南海网10月11日消息(记者林文泉实习生黄叶)日常生活中,小区物业与业主之间常发生矛盾,如果物业服务水平差,业主能否拒缴物业费呢?近日,文昌市人民法院的一则判决,探讨了在保护物业公司依约收取物业费的权益和业主对提高物业服务的诉求之间的平衡。2019年2月8日,文昌市某小区业主委员会作为甲方,与乙方某物业公司签...
业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行
条例明确,对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业系统的,可对物业服务人处予以2万至5万元罚款,对业委会直接责任人员处3000元至1万元罚款(www.e993.com)2024年10月17日。破解业主自治难题为破解业主自治难题,《条例》细化了“三会”(即业主大会、业主委员会、物业管理委员会)成立与运行...
十年自治,小区物业费何以越收越低
采访时,徐伟说:“业主委员会是为全体业主服务的,无论大小事,都应该向全体居民公开透明,听取大家的意见,这是其稳定运行的保障。”自治十年来,居民的满意度爆棚,除个别居民搬出,物业费收缴率年年接近100%。今年,随着公共收益的增多,小区物业费进行下调,从每平方米1.28元调至每平方米1元,实现了双向奔赴。
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
安徽省探索物业费收取新路径
目前,上海物业收费标准基本放开,交给市场。其物业管理定价主要依据的是《上海市住宅物业管理规定》和相关政策文件,根据2019年3月4日施行的新版《上海市住宅物业管理规定》,业委会委员应当符合法定条件,业主与物业服务企业可以商定物业服务费收费标准,小区的公共收益使用、专项维修资金续筹和使用、紧急维修事项处理等问题都...
如何在没有物业管理的老住宅中收取物业费?
首先,业主们可以通过成立业主委员会来自行管理物业事务。业主委员会是由业主选举产生的,负责协调小区内的公共事务,包括物业费的收取。业主委员会可以制定物业费收取标准和流程,确保费用的合理性和透明性。物业费的收取方式可以多样化,包括但不限于以下几种:...