小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

法院经审理认为,业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费,故判决林某向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某不服,提起上诉。广州中院依法作出二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行...

小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷

业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致...

...村(居)民自治篇之小区业委会未成立,居委会可以代签新物业公司吗?

事后,小区业主李某认为,物业服务合同应由小区业委会签订,居委会无权代表小区业主与新物业公司签约,拒绝缴纳物业费。法律分析居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,可以在特定情况下代行业委会的职责,对所辖小区事务进行一定的管理,包括选聘物业公司为业主提供物业服务。本案中,在小区尚...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

根据该规定,业委会委员的首要条件是“遵守国家有关法律、法规、业主公约或者管理规约、业主大会议事规则,积极履行业主义务,按时交纳物业服务费等相关费用”。在张某某看来,这一规定与国务院出台的《物业管理条例》(以下简称《条例》)的相关规定并不一致,建议对其进行审查。

突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?

降低物业费多少还能赚点钱,被赶走了可是什么都没有了(www.e993.com)2024年11月13日。04.尾声因此,复盘这次大雅云居山的降费过程,跟前几个月恒大未来城降物业费的情况几乎如出一辙。从过程上来看,都是“小区筹备业委会—提出降费诉求—筹备过程出意外—各方提起抗议—物业赶紧降费”,物业降费的时间点非常的值得玩味。

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶漏水、外墙起鼓脱落等质量问题,由此引发业主与物业的矛盾,导致一部分业主长期拖欠物业费。目前,小区正在进行住房维修,不过只能解决住房漏水等部分问题,其他房屋质量方面的问题以及物业费拖欠等问题,要求物...

奇闻!重庆首个降物业费的小区,崩盘的业委会离奇干翻了物业?

因为新的业委会一旦建立起来,很可能就会重新招标确定物业公司,届时就不是少收多少物业费的事情了,而是连自己的饭碗都搞没得了。刚好6月初,新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》正式发布,明确规定住宅前期物业服务收费一律实行政府指导价管理。于是长城物业决定先发制人。

南充:成立业委会为何处处被刁难,这天价物业费就不让降吗?

根据《民法典》第二百七十八条、《四川省物业管理条例》第十九条第十二项第二十条的规定,调整物业费应当由专有部分面积2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,街道层面全力支持业主履行自身权益。二、关于融创九棠府业主大会筹备组解散的问题。收到融创九棠府召开业主大会的申请后,街道先后三次(2023年9月...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...