实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
法院认为,业委会是经过小区业主大会选举产生的组织,具有管理物业的权利。如在政府备案并符合业主整体意愿,业委会有权向业主收取物业管理费等费用,同时也需履行相应的物业管理义务。业委会自管后,业主应支持和配合,如对服务不满意,可以要求业委会改善或赔偿。这起案件提醒我们,小区业委会是为了维护业主利益、促进小...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
小区决定自管业主却拒绝支付物管费 法院判决其支付所拖欠费用六千...
法官说法:业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。
业主自管?物业费三年没涨,还“赚”了五六百万!看看别人家的小区
楼梯楼物业费0.7元/月/平方米,电梯楼物业费1元/月/平方米(www.e993.com)2024年10月17日。在海珠区,有一个紧挨着中山大学的繁华小区,最近因为小区业主自管出了名。三年多前,这个叫祈乐苑的小区因管理混乱而受社会关注;三年前业主开始自管,试行酬金制聘请物管;两年前正式将所有物管请出,由业委会组建物业团队直接管理;...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。
小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职
小区自管就是小区没有物业公司,靠一个类似物业公司“董事会”的、不拿工资的业委会,实现小区清洁、安保、维修、财务等工作的运转,还能把小区物业费保持在较低的水平。2013年1月,因对物管服务不满意,祈乐苑小区业主将承接小区管理业务的物业管理公司告上法庭。同年6月,小区成立了业委会;9月,业主胜诉;11月,业主...
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
但也正是在一通通电话、一家家走访中,嘉乐公寓业委会带领居民处理了12吨陈年楼道堆物,实现了98%以上的生活垃圾源头分类,连续9年实现物业费100%收缴。最近6年,嘉乐公寓更是完成了2次物业费增收,从0.9元增加至1.9元。小区的维修基金盘子变大,更换电梯等事项也陆续提上议程。
又一家物管退场 小区实行自管
保安人员高龄化,无日常巡逻,仅守大门收停车费。于是,业委会在街道的协助下成立了业主委员会,召开业主大会通过了自管方案,物业公司也因为公司战略调整及业务重组,和平离场,小区顺利进入了自管模式。“我们的小区自管,是以业委会为主体,聘请专职人员成立自管中心,专职人员中有一部分是小区有专长的业主,也有小区...