...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
被告作为原告的物业服务对象,也接受了原告服务,与原告形成服务合同关系,应按时向业主委员会缴纳物业管理费。因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业管...
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑
“自治小组还实行捆绑收费,你不能单独交管理费或电费,必须把80元全交了。”林燕介绍,还有每年180元的电梯保养费,也是连同每月费用一起交,不能单项收费。“以前业委会管理就一般,没想到新成立的自治小组没有任何改善,反而管理更差了。”林燕告诉记者,从业委会时期到现在,小区收费不规范的问题一直存在,包括长期不...
这两部地方性法规有修改,涉北京停车收费、业委会组成
具有完全民事行为能力;其三,符合业主委员会委员候选人产生办法中关于居住期限的要求;其四,按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况;其五,本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系;其六,未被列为失信被执行人;其七,未有本条例规定的房屋使用禁止规定的行为...
福建省物业管理条例_ 地方性法规_福建省人民政府门户网站
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!
合理合法”?难道仅仅是因为西柳镇未回复“合规”?镇政府也是认为该小区业主委员会目前的收费“不合规...
2024上半年,只要业主有幸遇到这5种情况,物业费将可全免!
如果物业公司存在违规收费行为,如擅自提高收费标准、巧立名目收取额外费用等,业主有权要求减免物业费。在这种情况下,业主需要保留相关证据,如收费通知单、缴费记录等,以证明物业公司确实存在违规收费行为。同时,业主可以向相关部门投诉举报,维护自身权益。业委会...
新规来了!事关惠安全体小区业主!
前期物业服务合同终止后,业主决定重新选聘物业服务企业、确定物业服务收费标准的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,由业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业,参照当年物业服务市场价格行情签订物业...
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
部分小区居民认为,这样的收费标准和管理模式都不合理。小区居民何先生:他就是改变了门的功能和用途,利用这个门来控制整个小区的业主委员会业委会是没有这个权利的。小区居民曹女士:我们不同意他收费,因为既然是自治,是不是所有的收费都要经过业主的同意?记者来到金麦苑业主委员会办公地点,业主委员会负责人...
西安小东门小区业委会难改选 业主称物业借收费问题卡候选人资格
小东门小区业主就“缴纳费用后是否有资格加入业委会”问题和长乐坊街道办产生分歧,街道办认为,按照《西安市物业管理条例》第十二条规定:“筹备组成员中的业主代表还应当遵守临时管理规约,及时交纳物业服务费”,因此拖欠物业费的业主仍可能没有资格加入业委会。