...过程性决定,业主能否仅以该权利应属业主大会为由主张撤销?
业主委员会有权委托招标代理机构,主要是基于以下两方面的考量:一方面,从强制性规定考虑,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人系业主共同决定的事项,业主委员会无权自行决定。本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理机构系选聘物业服务企业的前期准备性环节,仅为业...
业主委员会有权聘任专职人员吗?
其次,即使业委会提交的运行规则经业主大会通过,但规则中关于秘书薪酬的决定权也与法律、地方性法规相抵触,故业委会的行为违反了《珠海经济特区物业管理条例》第四十七条“业主大会和业主委员会专职工作人员薪酬的发放……由业主大会决定”的规定,因此曾某作为业主依法有权申请撤销。横琴法院判决撤销业委会2019年2月聘...
街道办的撤销决定真的是合法的吗?
这其中不难推断,很大的可能性是业主委员会更换物业,触碰了部分人员的利益,因此,被街道办以所谓违法的理由予以撤销,通常的救济方式是由业主委员会提起行政复议或行政诉讼,但这样往往持续时间较长,甚至直接拖垮业主委员会,最终分崩离析。
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
贵阳市南明区人民法院经审理认为,业主撤销权的行使须以业主权利受到侵害或者业主委员会作出的决议违反了法定程序为前提。一方面,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占三分之二以上的业主参与表决,而依据业委会提交的选票,两次业主决议的实际参与表决人数低于公告通知中载明...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据民法典第二百八十条第二款的规定请求人民法院撤销...
...业主认为业主委员会的备案违法,可以起诉街道办事处撤销备案吗?
业主委员会是通过业主大会选举产生的,是业主遵循法定程序所产生的自主意思表示,业委会并不是因为备案而产生的(www.e993.com)2024年7月11日。但是,业主委员会要获得民事诉讼法规定的“其他组织”的民事诉讼主体资格,是要依法获得政府职能部门的备案的。所以,在司法实践中,法院通常认为街道办事处的备案合法与否,对业委会的权益是有影响,对业主是...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“业主撤销权”是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,请求人民法院予以撤销的权利。Q:谁可以行使“业主撤销权”?答:所谓业主撤销权,顾名思义,当然是所在小区的业主可以行使,非小区业主则不享有该项权利。
有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!
江苏省无锡市惠山区绿地世纪城的业主朱某某等三人,起诉了小区的物管会,要求依法撤销物管会于2019年4月2日发布的《公告》中首次业主大会表决通过的内容。在2017年和2018年,小区两次准备成立业委会,但因业主代表报名人数过少、业委会候选人报名人数未达到要求等原因,组建业主委员会工作中止。2018年11月13日,小区...
业主委员会可以随意决定使用专项维修资金吗?
业主委员会作为业主大会的执行机构,其只是负责具体实施业主大会的决定的事项,其本身无权自主决定如何使用专项维修资金。由于业主委员会擅自决定使用专项维修资金,没有经业主大会的同意,违反了法律规定的程序,侵害了业主的合法权益,业主可以依法向人民法院起诉,请求撤销该决定。
业主委员会可以用小区的专项维修资金购买银行理财产品吗?
法律分析:专项维修资金属于业主共有,专款专用,非经法定程序任何人不能随意支配使用。业主委员会擅自动用专项维修资金购买银行理财产品是违法的。业主可以通过法律途径撤销业主委员会关于使用专项维修资金购买理财产品的决定,并依法追究责任人法律责任。业主交纳的专项维修资金一般很少会动用,因此业主委员会想让专项维修资金...