业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举
业主起诉业委会虚假选举业主起诉业委会虚假选举房山区九洲溪雅苑小区,两名业主分别起诉小区业主委员会,要求撤销罢免原业主委员会成员同时选举新业主委员会成员的决定;要求撤销小区业主委员会采用招标方式选聘新物业公司的决议。房山法院近日开庭审理了这起案件。业主维权起诉业委会林先生和另一位业主诉称,去年10...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始
业主不能在自己的利益没有得到“照顾”、诉求得不到满足时,将矛头指向业委会。Q:怎样的业主才算一个配合业委工作的业主?A:意见征询期间,业主应主动、积极配合业委会工作,参与表决。对于表决通过的决议,大家原则上都必须遵守、执行。Q:三驾马车是哪三驾,业委在其中的作用?A:三驾马车指居委、业委、物业...
...丨海口一小区一半业主固定停车架空层一半长期露天停车,业委会...
业委会和物业改革停车管理办法部分“固停架空层”业主起诉要求恢复原管理方式“虽然架空层的车库产权不属于小区共有部分,但按照物业管理规定,不管产权归属谁,车库作为小区的配套设施,理应优先为小区业主提供服务。”李宪涛说,长期停放在露天车位的业主多次要求废除旧管理办法,改革派和维持现状派的业主之间在小区群里...
无锡一小区业委会起诉夺回商铺占用车位,赢了!
新业委会成立,起诉收回商铺占用车位江阴某小区建成于2004年,共有11幢楼,包含住宅楼和商业用房。其中商业用房分布在小区外围,兼作小区内外的隔断使用。该小区商业用房周围与市区公共道路间设有一些停车位,小区建成后很长一段时间内,这些停车位都处于开放状态,小区业主们对于车位的权属也没有太在意。2017年,...
一小区业委会代表全体业主向物业追回公共收益414万元!
广东佛山凯蓝名都小区公共收益诉讼案件,经前后三次开庭后,于2024年7月30日作出判决(www.e993.com)2024年9月19日。法院判决该小区前期物业在判决生效后十日内向业委会返还小区公共收益共计约414万元。凯蓝名都业委会代表全体业主,对广州市某物业管理有限公司和该物业公司佛山分公司提起诉讼,要求返还自2018年9月以来小区露天车位停车收入、小区内...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
可以按照法律规定的程序自行重新召开业主大会,重新选举成立业委会。同时,金中环业委会并未作出解聘前期物业的有关决议,其亦并非《前期物业服务合同》的相对方。江华公司起诉时提出的第二项诉求不具体,其依据的事实理由亦不明确,不符合法律规定的起诉条件。(案例中人民纯属虚构)
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你所做的事情可能会有质疑对不对,但是我们不是这么认为的呀。
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
审理中,金某等诉称,业主委员会在未公开招投标活动实施方案及未召开业主大会公开表决的情况下,张贴确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的公告,侵害了业主的合法权益,请求判令撤销业主委员会作出的确定乙公司为小区代理物业公开招投标工作的决定。法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构...