房子没有房产证可以贷款吗?哪些房子不能办理贷款?
首先,没有房产证的房子通常难以获得银行贷款。房产证是证明房屋所有权和产权状况的官方文件,银行在审批贷款时,需要核实房产的所有权信息和抵押情况。如果房屋没有房产证,银行无法确认房屋的合法性和所有权,因此通常不会批准贷款。然而,在某些特殊情况下,即使房子暂时没有房产证,也可能通过其他方式获得贷款。例如,如果...
“本人房子免费送,已经供了5年”,“免费送房”再现,有人首付亏没...
对于为何免费送房选择合同公证而不是直接过户,方晴向记者解释称,之前一直没去办房产证,1月过去交税办了房产证,估计2月能下来,但房产证未满2年,交易税比较重。方晴还为将来的接手者算了一笔账,她表示自己2019年7月开始还贷款,目前剩余46万元贷款,月供不到2500元,那边出租也能租两千多。如果5年后觉得合...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
因为绝大多数的房子都没有房产证。城镇自建房是国有土地,是由国家进行建造管理的。在国家的管理下,这类房子的产权还是明确的。不过集体土地范围内房屋的所有权转移登记的规定就很严格。根据相关法律法规,农村村民住房所有权转移登记,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构是不能办理的。如果盖房子的土地是属于...
锐观察│镇江逸品汤山·桃园为何办不了房产证?
业主们说,目前他们办理房产证的所需材料基本齐全,就缺一张应该由开发商出具的房屋完税发票。可从2022年8月到现在,他们都没有等到发票的消息。镇江句容逸品汤山·桃园业主门先生:“登记部门说材料不全,无法给办理房产证。主要缺正式发票。”董先生:“目前,我们手上的发票,有些全款的没有办房产证的,上面的税点...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
所以能办下房产证的,要么能死缠烂打,要么有门路,有靠山。一句话总结:开发商欠银行钱,银行不开释放函;开发商不缴税,没有全款发票;开发商给谁的房子缴税,看人。六、票税分离,房产证终于办下来了直到今年初,开发商通知没办证的人,可以办证了。
没有房产证的房子能不能买?
没有房产证的房子能不能买?购买无房产证房屋有风险!无房产证房屋不能办理变更登记,这意味着房屋的物权人实际还是卖方(www.e993.com)2024年10月17日。一旦卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。所以最好不要买!没有房产证的房屋买卖合同有效吗?如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,即使没有房产证,也不影响合同效力...
有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗
9、其他法律法规规定不能出售的房屋。二、还没办房产证的房屋,可以买!如果购房者遇到刚刚交了首付款,还没有来办按揭或者正在还房贷,还没有交付的房屋,采用一些方法还是可以进行交易的。1、卖方刚交了首付款,还没有办按揭这种就是开发商还没有去房管局备案,是比较好处理的,买卖双方跟开发商商量好直接去办...
回顾:男子到银行改密码,却被告知需要房产证,没房子就不给改?
一是银行并未明确告知客户这些要求,导致客户在办理业务时感到困惑和恼怒;二是银行要求的辅助证明材料涉及到了房产证、医保证等比较敏感且不是每个人都能提供的信息,这无疑增加了客户的办事难度。这样一来,银行的操作存在问题,既没有有效地与客户沟通,也没有充分考虑到客户的实际情况和感受,无疑影响了客户体验...
房产证没“下来”房子就不能卖了?十年卖房经验中介:教你两招
没有房产证的房子是过不了户的,即使可以买,风险也非常大,因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的证据,没有房产证的房子就没办法证明房子是自己的,所以中介建议购房者尽量不要购房没有房产证的房子,但是对于着急转手的小伙伴没有房产证房子也是可以卖的,那么房产证没下来的房子如何...
户口在外地、房子没装修、房产证是爷爷奶奶的…孩子能入学吗?回复...
依据《蚌埠市2019年义务教育阶段招生工作指导意见》精神,义务教育阶段以父母或其他法定监护人的房屋所有权证为主要入学依据。孩子户口不作为入学的主要依据。爷爷不是孩子的法定监护人,爷爷的房产不能作为孙子入学依据使用。如果孩子父母无房产,且父亲是爷爷的独生子女,可以爷爷的房产为依据对口入学。