利率下调后房贷月供不降反升? 银行回应背后原因

但从各地市民反映情况来看,利率下调后首月月供上升,主要有两种情况:一是本金上升+利息下降,且本金上升部分>利息下降部分;二是本金上升+利息上升,这类情况较少,部分银行向客户解释为计算天数增加,即10月31天较标准周期多1天。另有城商行银行业人士解释称,在存量房贷利率调整后,对于等额本息还款方式的贷款,该行对其...

昆明存量房贷利率调整落地

若贷款是固定利率或央行基准利率,先转LPR利率,转后高于-30BP可申请调整。此次只针对加减点调整,LPR按合同重定价周期更新。市民减负显著在工行昆明分行营业大厅,市民李先生前来办理房贷利率调整业务。李先生于2021年11月26日办了80万元、25年期二手住房贷款,等额本息还款,当时执行利率是LPR(2023年11月20日公布5年...

国有大行等银行已批量调整存量房贷利率

对此，周茂华认为，一般来说，存量房贷利率调整对银行经营业绩的影响，主要看存量房贷业务在具体银行机构的占比，如果存量房贷业务比重较高，短期来看，存量房贷利率调整对银行净息差及盈利的影响或相对较大。但也要综合考虑存量房贷利率调降将减少提前还房贷和客户流失、银行下调存款利率压降负债成本等因素。从中长期看，...

房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象”,银行怎么说

但从各地市民反映情况来看,利率下调后首月月供上升,主要有两种情况:一是本金上升+利息下降,且本金上升部分>利息下降部分;二是本金上升+利息上升,这类情况较少,部分银行向客户解释为计算天数增加,即10月31天较标准周期多1天。另有城商行银行业人士解释称,在存量房贷利率调整后,对于等额本息还款方式的贷款,该行对其...

存量房贷利率开始批量调整,北京首套房贷利率降至3.15%

利息减少,可支配收入增加就具体个人、家庭而言,房贷利息减少带来可支配收入实实在在的增加。例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达...

存量房贷利率调整落定,北京100万25年期房贷可节省利息超14万

另一方面,就具体个人、家庭而言,房贷利息减少带来收入实实在在的增加,能够缓解支出压力,增强消费信心(www.e993.com)2024年11月29日。对个体工商户,贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流,节省下来的资金有利于促进扩大经营规模。例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4890元,调整后每月还款约为4379.6元,该居民每月可节省支出约510元,总共节省利息约18.4万元。不过,由于每个人的房贷重定价日不一样(可能是贷款发放日,也可能是次年1月1日),房贷利率下调的时间点会有所不同。

存量房贷利率调整在即! | 宏观经济

浮动利率的存量房贷调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。对于固定利率存量房贷,需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。以100万元、30年期的贷款为例,选择等额本息还款方式,目前LPR为3.85%,调整后利率为3.55%,每个月可以少还约170元人民币。

LPR年内第三次下调,业内指房贷利率调整进入历史宽松阶段

据严跃进测算,以目前广州新增房贷利率3.1%为例,此次调整后降至2.85%,按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算,月供约减少130多元,全部利息约减少4.8万元。“很多城市的房贷利率将从3字头下降到2字头,房贷利率调整进入到持续宽松和历史宽松阶段。”严跃进称,存量房贷利率明年在维持之前下调50个基点的情况下,还可以...

存量房贷利率调整不必再等一年

调带来的好处：（一）减轻房贷负担此次存量房贷利率调整后，购房者切实感受到了房贷负担的减轻。以一位北京的购房者为例，原房贷利率为4.4%，调整后变为3.55%，若贷款100万元、25年期等额本息还款，每月可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。这对于广大购房者来说，无疑是一笔可观的资金...