全国首例烂尾楼经政府协调退款 专家:此类案例未来会增加
全国首例烂尾楼经政府协调退款专家:此类案例未来会增加近日,南京珠江四季悦城项目在停工两年后,由地方政府介入,协调组织开发商向业主退还首付款。这也是“保交楼”以来全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称,未来这样的案例会明显的增加。首先,自2022...
官方下场!烂尾楼有救了!
不同地方,执行力确实会有差别。楼盘所在的城市没有执行力,那就是一拖再拖,啥都搞不定。一个四线城市,你不会指望它能帮你解决烂尾楼的问题,不来个寻衅滋事就不错了。所以,要想避开新房的烂尾风险,城市、项目都要足够好,缺一不可。我们之前在文章中一直都在说:如果你现在打算买房,更建议大家选新房,...
全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱
易居研究院研究总监严跃进认为,购置烂尾楼后续要求退房退首付,其实过去也有,但都是建立在个人协商的基础之上。此次南京的案例之所以可以认为是第一例,是因为其背后有政府在积极推动协调,所以是最近两年报交房过程中首例“购置烂尾楼可退房退首付”的案例。“该案例有一定特殊性,即预售资金监管账户有余额,这是退房、退...
关于住房养老金你所知道和不知道的
政府不管住房养老金的事。但大多数有人居住的房屋,维护都不错,百年住房比比皆是。六、住房养老金能管好吗?住房预售资金交给你们管了,最后结果也看到了,一些项目资金被不良商人挪作他用,产生大量让人头疼的烂尾楼。部分买房人交了全款,背了债务,最后房子还不一定能拿到。还有目前据说高达万亿的住房公共维修基金,...
政府监管预售资金,从此就没有烂尾楼了吗?
正是由于烂尾楼风波带来多方面的严重影响,所以,无论是从民生还是经济角度来看,解决烂尾楼危机已经刻不容缓,2022年以来,“保交楼”成为重要的经济乃至政治任务。对商品房预售资金的监管模式进行改革,也就成为保交楼的重中之重。此次北京市对预售资金的监管模式进行重大改革,预计很有更多的地方政府会随之跟进。那么,...
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
业内认为,北京本次将监管主体由商业银行调整为政府,将有效防范房企提前使用预售资金,避免房企前期挪用购房者预售资金,督促购房者的房款用来项目工程建设,减少延迟交付及防范烂尾楼项目的现象,以更好地维护购房者合法购房权益(www.e993.com)2024年9月8日。监管主体转为政府就在本次新规前一日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,住建部部长倪虹...
北京拟推商品房预售金监管新规,专家:加强政府监管防烂尾楼
但商品房预售资金被挪用的现象屡见不鲜。南都记者关注到,在近两年“烂尾楼”事件中,多是因为部分开发商将贷款用于其他项目,或直接挪作他用,银行在审查贷款时并未及时发现和制止导致预售资金蒸发。去年12月21日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在会上强调,“加强预售资金监...
四川广元烂尾楼困局:5年变规4次,市政府曾被认定“违背诚信”
但由于政府暂停办理土地抵押手续,银行贷款不能续贷,过桥资金无法偿还,导致小额公司和银行的贷款全部断供,反而背上高额利息。“最直观的结果就是三号楼从2014年烂尾,已经起诉我公司的案件有300多起,未起诉的有200多起,银行和小额公司则把约10亿元的房地产以5.6亿元抵押受偿。比如,我公司曾向一家小额贷款公司借贷...
河南年度烂尾楼夫妇,被融创坑惨了!我们不能寒了年轻人的心!
一是,他们坚持发视频,不断制造舆论。二是,他们积累了数十万粉丝,拥有一定的舆论影响力。可在现实生活中,更多的人是沉默的大多数。郑州是中国烂尾楼最多的城市,平均每3个买家,就有一个买到烂尾楼。在我们看不见的地方,还有多少亮亮与丽君这样的平凡夫妇?
业主跪求恒大烂尾楼复工!律师:政府有责任,没有不理旧账一说
一位律师表示,政府是负有责任的,烂尾楼业主要求政府对烂尾楼负责的理由也是充分和正当的,政府需要担负起必须承负的责任。政府是为人民服务的,所有民生问题,政府都该管!这是政府的责任与义务,责无旁贷不可推诿。那么,涉及到恒大烂尾楼,政府的责任与义务又在哪里?