最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
最高法院认为,该等事宜涉及全体村民利益的重大问题,应当经村民会议讨论决定,未经村民会议讨论决定的租赁合同无效。但是实践中关于该问题的裁判观点并不统一。裁判要旨村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与...
C视频·问政四川丨公共活动小广场被3万元出租,村民:不事先征求...
但对这一解释,部分村民并不满意,“既没有召集我们村民开会说明,也没有提前通知我们这里要用来做什么。”“我们就这么一个活动场所,3万元租一年,我们就没得地方耍了。”村民们表示。针对部分村民反映的项目引入没有经过集体开会同意一事,徐伟回应说,2014年底2015年初,原楼房村(目前已并入大巴口社区)对该地进行了...
三分之二以上村民同意才可改造!《广州市城中村改造条例(草案...
编制征地补偿安置方案应当依照法律、法规有关规定进行公告,听取被征收土地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,并经改造项目所在村农村集体经济组织三分之二以上成员和三分之二以上村民同意。在征收补偿标准上,《草案》指出,征收农民集体所有土地的土地补偿费和安置补助费补偿标准以及征收土地涉...
中华人民共和国农村集体经济组织法
第十五条非农村集体经济组织成员长期在农村集体经济组织工作,对集体做出贡献的,经农村集体经济组织成员大会全体成员四分之三以上同意,可以享有本法第十三条第七项、第九项、第十项规定的权利。第十六条农村集体经济组织成员提出书面申请并经农村集体经济组织同意的,可以自愿退出农村集体经济组织。农村集体经济组织成...
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。
广州首次!事关城中村改造
如改造意愿征询上,须经过所在村三分之二以上村民同意方可启动改造。在集体土地征地补偿上,遵循先补偿后搬迁的原则。征收农民集体所有土地的土地补偿费和安置补助费补偿标准以及征收土地涉及的村民住宅、其他地上附着物、青苗的补偿标准由区人民政府按规定拟定并依法逐级报请省人民政府批准公布后实施。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
25.见义勇为造成受助人损害需要担责吗?因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。26.特别法人有哪些?机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人,为特别法人。27.游戏账号被人恶意注销了,可以申请法律保护吗?
村委会将闲置土地外包需要经过全体村民同意吗?
法律分析:这种情况不需要经过全体村民的同意。根据《农村土地承包法》的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。同时,由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和...