强烈呼吁改选业主委员会的提议 各位邻居:中国人家广大业主的合法...
同意:□不同意:□据了解,西、北两园收支严重失衡,我们呼吁西、北两园独立核算、分园管理。我们西园没有义务承担北园的亏损!同意:□不同意:□我们业主代表与惠远物业沟通后了解到,并非像个别业委会委员散布的“老物业非1.5元/m2不做”,只是个别委员别有用心、断章取义的说辞。为了维护园区的安定、...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
业主委员会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,依据法律法规规定和管理规约、业主大会议事规则约定行使共同管理权。业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。第六条社区(村)党组织指导物业服务区域内业主、业主委员会、...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
冷醉了!长沙一小区24小时供暖突然减少6小时,业主:没经我们同意
是需要经过业主大会表决通过的,没有经过业主大会表决,即使合同上有印章也不产生法律效益,因为业委会是越权行为。这次事件如果没有签订合同,燃气公司改变的供暖时间,那么燃气公司就是一个违约行为,同时也违反了我们这种供水供电合同。”
物业公示小区消防维修费,需107亿,业主怒怼:推倒重建吧!
业主们就是不清楚为何招标公告上是这么写的才会问物业,结果物业来了句让大家自己看。而且还跟业主说,让大家先了解招标公告,然后再进行投票决定。明明都已经定好了单位,如今又反过来让大家投票。业主们发现到群里面讨论不出结果,便和记者一起来到了物业公司,询问这次的招标工程为什么都没有经过业主同意就开始了?
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
这些事项需由业主共同决定包括使用住宅专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,确定获调整物业服务内容、方式、标准和价格等物业服务合同内容等在内的共十二个事项,需由业主共同决定(www.e993.com)2024年9月16日。东莞市物业管理条例(2023年12月29日东莞市第十七届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过2024年3月29日广东省第十四届人民...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
在业主大会投票表决时,同意票数没有达到法律规定的比例而通过的决定,业主有权请求撤销;业主委员会通过虚设同意票数、篡改专有面积等以规避法律对“人数决”“面积决”的规制,并以此通过的决定,业主亦有权请求撤销。3表决票送达是否规范有效表决票的送达要求通常在业主大会议事规则中予以规范。
【“泾”谓法堂】业主大会做出一项表决的标准是什么?
1)参与表决专有部分面积过75%的业主同意2)参与表决人数过75%的业主同意总结来说,不同事物的决议通过标准不尽相同,由参与表决的业主数量及专有部分面积数占总业主的比例、表决事项的归属范畴、投票结果对应的业主专有面积数占比及人数占比共同决定。
最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?
业主委员会应召开业主大会,讨论更换物业公司的议题。会议内容应包括更换物业公司的原因、新物业公司选择标准、更换流程等。3.征集业主意见通过问卷调查、上门访问等方式,收集业主对现有物业服务的不满意见和对新物业公司的期望。4.获得业主同意业主聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当由专有部分面积占比三...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。24、业主委员会作出的决定,对业主有约束吗?有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。