成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
为确保三环路两侧土地不被非农业建设占用,加快三环路两侧绿化建设,根据《成都市人民政府批转市计委成都市三环路绿地绿化建设管理总体思路的通知》(成府发[2002]38号)和区政府的具体工作安排,解决三环路两侧绿化建设用地,需由甲方租用乙方的集体土地。
推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化
此前,2013年11月,十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出,建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管理前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。自然资源部有关研究报告认为,统一建设用地市场将成为乡村振兴、城乡融合的重要抓手。2022...
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
(1)发行人存在租赁所属土地为集体用地的房屋,发行人作为承租方并非法律责任主体,不存在被处罚的风险,租赁上述房产不构成重大违法行为报告期内,发行人存在租赁所属土地为集体用地的房屋,但发行人作为承租方并非法律责任主体,不存在被处罚的风险,发行人租赁上述房产不构成重大违法行为。具体分析如下:根据《中华人民共和国...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
根据该规定,仅有兴办乡镇企业和村民建设住宅可使用集体建设用地,亦可以理解为,集体建设用地除规定用途外,应当不得流转做其他用途。虽然存在前述规定,但为盘活土地存量、节约利用土地,2004年后,国务院陆续发布行政法规、政策性文件,允许集体建设性用地在符合规划的前提下依法流转。2004年10月,国务院发布《关于深化...
让“沉睡”的土地“活起来” 重庆南川“农地入市”激发乡村振兴新...
“为减轻企业投资压力的同时保障村集体对产业发展的盼望,我们准备采取‘先租后让’的交易方式。”杨鹏介绍,“先租后让”是先将土地出租给企业建设,待企业生产经营步入正轨,再将土地按程序出让给企业,这样一来,实现双向约束的用地激励惩戒机制,既增强企业投资信心,又可以避免企业恶意侵占农村资源。目前,该土地入市程序...
陈林:新型集体经济只能是新型合作经济
可以说,传统集体经济或集体所有制,并非马克思的初衷或本来设想(www.e993.com)2024年7月28日。纵观马克思主义发展史和世界社会主义运动史,合作经济(合作社、合作制)是广为接受且备受期待的。合作经济的正式出现,要稍早于马克思主义的创立,至少可追溯至19世纪前期。有一个经常被援引的合作经济范例,即1844年在英国曼彻斯特成立的罗虚戴尔公平先锋...
华资律所·张洪嘉律师|以租代征的套路你知道吗?
在征地问题上,我们经常听到“以租代征”这个词,它指的是未经合法审批,擅自将农用地转为建设用地,通过租用农民集体土地进行非农业建设。这种行为不仅跳过了法定的农用地转用和土地征收审批程序,扩大了建设用地规模,并且还逃避了相关税费和耕地占补平衡的法定义务。
以租代征,地还能拿回来么,钱能要得到吗?
3.对农民集体而言,短视的看法会认为“以租代征”相比土地被一次性征收来说,既不失地,又不用种地,每年还能领取国家的粮食直补,可以得到长期稳定的租金回报,解决后顾之忧。“以租代征”的表现形式有哪些“以租代征”的表现形式有很多种,现实中农民经常遇到的主要有以下两种:...
小案事不小 小案不小办丨合同被判无效后,损失由谁承担?
本案系因土地租赁合同引起的纠纷案件。在乡村振兴发展过程中,村集体土地进行流转所取得的收益是村集体收入的重要组成部分,但当前农村土地在流转过程中容易因土地流转程序、协议不规范以及机制不完善等问题导致合同无效,那么对于所造成的损失则应当按照合同双方在缔约过程中的过错划分责任比例。
南阳市宛城区:“小田并大田”绘就乡村振兴“新图景”
汉冢乡党委副书记茹龙飞告诉记者,“通过小田并大田这项工作的开展,村里主要两项目的实现了,第一个就是对集体收入增加,也就是说将过去集体土地重新又找回来,增加了村里的集体收入。村集体经济发展壮大了,老百姓像周边的垃圾的清理,包括一些需要的桥梁水井,维修维护,小修小补,村里日常就可以解决了。第二个就是通过...