买房必思梯户比:一梯两户与两梯四户如何抉择?

一梯两户具有明显的优势。首先,在日常乘梯方面非常方便,业主无需长时间等待电梯。而且,由于只有一部电梯,公摊面积相对较少,得房率也就相对较高,这意味着业主能够实际使用的房屋面积更大。但它也存在唯一的缺点,那就是一旦电梯出现故障,没有备用电梯,会给居民的出行带来暂时的不便。两梯四户与之相比,也有其独特之...

星辉兰玉庭几梯几户,星辉兰玉庭都是3梯6户,32层、33层。

4、星辉兰玉庭总高只有32-33层,对比光明当下大多数超高层住宅,还是有优势的,并且停车位占比达到了1:1.35,回家不用担心车位问题。5、星辉兰玉庭居住人群相对没这么纯粹,总共558套,其中可售商品房434户,公共住房73户,自持租赁住房51户,不过公共住房+租赁住房都是集中分布在3栋的03-06户型。温馨提示:感兴趣的朋...

振业天境云庭【梯户比】1/3栋3梯5户设计,2栋2梯5户

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!项目占地面积约12222.85㎡,建筑面积约55002㎡,其中住宅50082㎡,商业3000㎡,文化活动室1500㎡,公共服务用房300㎡,物业用房120㎡,容积率4.5%,项目共规划3栋住宅,共480户,其中自持租赁34户、公租房71户,商品房375户,总高32-38层,车位800个,面积有89...

两梯三户房子的得房率是多少?

这是因为两梯三户的公摊面积相对较小,每户分摊的公共区域面积较少,从而提高了实际使用面积的比例。此外,墙体厚度和阳台面积也会影响得房率。在计算得房率时,通常会将墙体厚度的一半计入实际使用面积,而阳台面积则根据当地的规定进行折算。购房者在选择两梯三户的房子时,应仔细考虑得房率这一指标。高得房率意味着购房...

为何搬离“1梯2户”的人越来越多?老业主透露出四大缺点,望周知

第一，公摊面积比较大，费用高。“1梯2户”相比“2梯4户”来说，2户人家分摊电梯厅，公摊面积要大出很多，得房率低，也要比“2梯4户”贵出不少。而且公摊面积大了，物业费、取暖费这种也会相应变多，费用多的不是一点半点。第二，有私密性，又不强。“1梯2户”说起来私密性不错，但是事实上来说也不算...

楼市没有回暖的迹象,但一个事实值得买房人警惕

第一,两梯两户的设计之下,一部电梯只有十几户使用,平峰基本不用等梯,高峰期等待时间也较短,高层一梯两户,62个家庭用一部电梯,早晚高峰能堵到崩溃;第二,新房都是独立的电梯厅,私密性更好,而且门庭可以做鞋柜,尊崇感和实用性更好;第三,得房率高,以元宝户居多,是基本无法迭代的户型(www.e993.com)2024年11月19日。

一文读懂上海闵行大华星曜优缺点!分析一下大华星曜值得买吗?

另外,项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私,另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。更重要的是,项目所有的户型均是横厅设计,什么概念呢?我们来对比一下。以下是一个传统的约105㎡3房户型:整个南向面宽非常有限,尤其是客餐厅,不管是采光还是视野延展都非常有限。

昌平朱辛庄新房 中海寰宇未来 建面98-145㎡ 位置优势能否一涨再涨

③、次新房基本为第三梯队:领秀慧谷C区(2011年建成的花园洋房社区)、D区(2016年)、D2区(2019年入住)(这个一直是这一片涨幅最好的二手房,新房的出现,导致价格回落不少,并且成交量也下降不少。好多都是大家追捧的眼镜户型--现在新房都是三叶草和四叶草户型,一梯两户,目前的挂牌价基本在6.7-7W之间)。

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?答案很明显了

第三,步梯房的维护成本低步梯房与电梯房相比,维护成本会更低一些,主要有两个方面的原因:一个是,步梯房所要缴纳的维修基金会相对低一些,而电梯房由于要安装电梯等设备,所以维修基金要交得更多。另一个是,步梯房的物业费用肯定要比电梯房更高一些。显然,如果考虑居住各项费用支出,那还是选择步梯房所承担的维...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

乘电梯到样板房,一出电梯,就是一个半封闭式的独立入户厅,因为板楼设计,大多都是两梯两户,相当于独门独户,所以独立入户厅就算是赠送给你家了,这样是不是提高了得房率;现在没有独立入户厅的房子,都不好意思说自己是改善房!走进样板间,你会发现,大多数都是横厅设计,因为啥?横厅可以提高得房率呀,传统户型都是竖...