南开大学刘骏民:房地产企业必须跟上时代的需要

上证报中国证券网讯(记者曾庆怡)11月17日,在以“做强中国金融,保障经济稳定增长与安全”为主题的第十三届全国虚拟经济研讨会上,南开大学教授刘骏民在题为《金融房地产的本质、基本功能与经济增长——宏观经济长期视角与经济增长的底层逻辑》的主题演讲中表示,中国房地产企业必须跟上时代的需要。只有那些与智能化、高...

专访南开大学教授刘骏民:适当放开房地产,繁荣股市、期货市场是...

金融化的本质是经济虚拟化,不是金融业务的扩张而是金融功能的扭曲,长期持续扭曲的金融功能导致了经济虚拟化。塞德里克·迪朗所谓的“没有积累的利润”实际上是与通货膨胀一样的虚拟价值增殖。维持金融功能的初衷——为实体经济服务——是不走“脱实向虚”邪路必须坚持的原则。另一方面,金融是整个价值系统中不可分割的...

...圆桌纵横谈”(2024三季度)下篇:房地产是经济发展的动力还是结果?

赵燕菁：地方政府的证券化就是靠房地产，因为地方政府不能上市；中央政府也不能上市，所以靠国债；企业，就靠股市；所以，大家相互无法替代。李世默：我同意，货币就是经济的血液，你得活血，只有把货币运作起来，创新才能起来。赵燕菁：是的，货币多了，创新才能起来。美国培养的人才、日本培养的人才等等都会来中国创...

房地产是经济发展的动力还是结果?

赵燕菁:地方政府的证券化就是靠房地产,因为地方政府不能上市;中央政府也不能上市,所以靠国债;企业,就靠股市;所以,大家相互无法替代。李世默:我同意,货币就是经济的血液,你得活血,只有把货币运作起来,创新才能起来。赵燕菁:是的,货币多了,创新才能起来。美国培养的人才、日本培养的人才等等都会来中国创业,关键看...

作为债务端核心,房地产不涨其它都没戏

现在我国资产负债表生产端基本没有变化,主要是权益端,而权益端最大的问题在于房地产。在银行贷款中,将不动产作为抵押物的占比非常大,超过百分之七八十,这类贷款不光是直接给房地产、居民的,还包括给开发商、政府的。房地产占中国债务端比重太大,这是中国与其它经济体最大的不同。

房地产,该啃硬骨头了

虚拟经济主要指金融票据和金融产品交易,它是以金融形态构成并与实体经济相区别的虚拟资本概念(www.e993.com)2024年11月22日。虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在...

解释城市|火烧经济:金融+保险+房地产=富人游戏?

以萨森为代表的学者通过对纽约、伦敦和东京等全球头部城市的研究后,普遍认为火烧经济一定程度上加剧了社会的不平等和财富的两极分化。这一点在现实中也得到了印证,高薪行业往往容易在金融、保险和房地产行业中诞生。数据上也支撑了这一点,主要国际大都市的“火烧经济”从业人员的平均工资大约是全社会平均工资的2-3倍...

专家:M1回到10%以上股市一定涨 房地产一定能平稳

股市一涨就是脱实向虚,房地产也被看作虚拟经济,互联网也被当做虚拟经济。为什么只有中国大陆有“虚拟经济”这个概念,而在美国、欧洲、亚洲其他国家,大家都不知道什么是虚拟经济?王兆卿:我觉得“脱虚向实”讲的是对金融体系有所限制;相较于其他行业,金融偏虚一点,要防止金融空转,往实业发展,防止脱实向虚。

世界经济负重前行 经济局面如何主要看虚拟经济强弱

目前美欧日等的资产高泡沫都在继续膨胀，因此当今的世界经济是头上顶着一个金融巨雷，胸口与背后却贴着“四平八稳”或“一帆风顺”。问题是全球负债已来到二战后最高峰周期，且继续高速膨胀，同时资产泡沫也来到了二战后最高峰，房地产、股市等资产都是如此，世界经济一面扛着巨额债务，一面被金融体系高速吸血，...

彭波:为房价托底,不是为投机客托举

房地产行业虽然有实体经济的成分，但是在本质上还是属于金融行业。房地产企业普遍流行的高负债、高杠杆、高周转发展模式，不但风险非常大，而且会吸引资金大量进入房地产及相关虚拟经济领域，影响实体经济的投入和国民经济健康发展。四是造成贫富分化，影响人口增长。房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上...