App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!

依据民法典第二百七十八条规定，业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映，投票到这里就陷入了困境，要想更多业主参与投票，就需要尽可能通知...

业主给业委会投“不信任票”有点难

依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户。

一个大型小区的业主“半自治”之路

他解释,在酬金制下,业主缴纳的物业管理费资金会更加安全,因为是由业委会与物业公司建立的共管账户,开发商无法挪用;此外,在酬金制下物业管理费的使用也会更加透明,所有费用均需进行公示,业主可清晰看到管理费用在了何处;最后,酬金制下管理费使用效率更高,能修的项目可以马上修,不必总是“等”。在这次业主大会期...

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

《中华人民共和国民法典》第277条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面，具有不可替代的作用。在党的二十大报告中，提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制，加强基层组织建设，完善基层直接民主制度体系和工作体系，增强城乡社区...

虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿

可以。该业主因业主委员会违反了法律规定的程序,未能参加业主大会,系被动不参与表决,不应视为主动放弃表决权,因此可以行使撤销权。A对于侵害业主程序权益的决定,应根据《民法典》《物业管理条例》等法律法规以及《业主大会议事规则》等小区自治规则进行审查。

欠费居民能参选业委会成员吗?

待办事处批复后，业主委员会上任接管小区(www.e993.com)2024年11月26日。就居民反映的业主委员会成员未交纳物业费、停车费的问题，经查确有此事。他们已与欠费的业主委员会成员开会并达成一致，待上任后会交清历年欠交的物业费，同时街道办事处也会监督该业主委员会成员，让其按时公布小区工作事项及各种费用的明细。记者俪臻...

小区成立业委会,为何那么难?

市住房和城乡建设局物业管理科相关负责人介绍,近年来,为进一步规范业委会成立及运作,惠州在法规宣传、政策指引、基层党建、投票系统、纠纷化解等方面做了大量工作。比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳...

业主委员会任期届满,不开会就换届符合法律规定吗?

法律分析:《物业管理条例》没有对业主委员会任期及任期届满后,如何进行换届选举直接作出具体规定。《物业管理条例》第11条规定,制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。同时,该法第18条规定,业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的

业主委员会无法成立怎么办?住建部门这样回应

如果一个小区不能够产生业委会,可以由所属居委会成立物业管理委员会,帮助业主处理小区的物业管理服务。雷振华:在《民法典》中明确规定,业主委员会成立第一在参与人员这块,业主的数量要超过三分之二,第二参加业主所具备的专有部分面积占比也是三分之二,就说必须有这么多人参与表决才能共同决定这个事情。好多公寓类...