工行存量房贷利率下调细则
贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点。10月10日中国工商银行发布《2024存量房贷利率调整常见问答(二)》回答了相关问题。我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量...
降低50个基点,为什么下调存量房贷利率?
二是,提前还贷潮难以阻挡。当资产难以升值,理财收入越来越低的时候,提前还房贷,就变成了最好的理财方式。赚钱难,但减少负债,也就等于变相赚到钱了。很多中产家庭趁着收入还行,主动消费降低,不投资,不消费,省下来的钱,就拿去提前还房贷。当越来越多的人提前还房贷,也就抽空了银行未来二三十年的利息收入。
存量房贷利率10月25日调整 财经老王给您具体讲讲
为什么是大部分,不是所有?因为银行明确,只要你的房贷是浮动利率房贷,也就是以LPR加减点定价的,而且利率高于LPR-30基点,不论是首套房还是二套房,都会下调。但是固定利率房贷需要转换为浮动利率房贷以后,才能调整。另外,北京、上海和深圳三个城市,由于有政策利率下限,所以最低只能调整到当地的政策利率下限水平。
2024年10月25日起调整存量房贷利率!
多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。存量房贷利率调整问答近日,工商银行、交通银行、招...
喜大普奔!存量房贷利率将下调!怎么调?能调多少?一文看懂→
简单来说,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)“减30个基点”。北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。值得注意的是,由于重定价日不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅还将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至全国...
存量房贷利率怎么降?降多少?
没赶上这次降息的借款人也不用着急,可在合同约定的重定价日,用最新的LPR减30个基点计算利率,也许那个时候LPR累计下降了更多(www.e993.com)2024年10月20日。5、固定利率的房贷借款人还有机会调整吗?眼看LPR持续下行,一些固定利率的房贷借款人也许会心动,这次安排提供了转成浮动利率的机会。
38万亿的存量房贷要再降“80”个基点?!
存量房贷再次降息是必然,但降低80个基点的可能性不大,毕竟当下市场平均存量房贷利率已经跌到了3.9左右,新增贷款平均利率在3.3左右!利差只有60个基点。和2009年一样,所有存量房贷与新增房贷拉平是大概率事件,也就是,大部分购房者都可以在未来一段时间利率降低到3.3%左右!
房贷利率降了10个基点,为什么大家都不太满意的样子?
即使是降10个基点,存量房贷利率还要4.15%,而新的利率是3.4%,相差0.75%。按照贷款100万,30年来算,两者利息相差有15万之多。所以,对有存量房贷的人来说,很多人有+30BP,跟现在-45BP的相比,差的还是挺多的。关键这个差距还不能缩短,一直保持不变,你说难受不难受。
5年期LPR大幅下调25个基点,你的房贷会降吗?
央广网北京2月20日消息(记者门庭婷)2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR保持3.45%不变,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%。值得注意的是,本次为非对称降息,5年期以上LPR下调25个基点,为2019年换锚以来最大降幅,房贷利率进一步接近历史最低水平。
新老房贷利率差了80基点 下调存量房贷利率呼声再起
但此次政策调整没有惠及存量房贷,一些在前几年利率高位时购房的老客户贷款利率依然不变,与新房贷利率的差距也越拉越大,最高能相差80个基点。北京青年报记者发现,这些客户基本集中在北京、上海、深圳等一线城市,购房时间多在2019年至2023年之间,去年存量房贷利率批量调整时也没有调整。最近,这些客户通过各种渠道积极...