隐秘的房贷“返点”:贷100万最高能返8000元现金?多地中介暗中拉客
“相当于每贷款100万元可以返5000~6000元现金,直接返到自己手里,也不用手续费。”小林告诉时代财经,他当时也十分惊讶,房贷按揭还有“返点”一说。“就当意外之财了,不过需要‘找对人’才能办理,自己去找信贷经理是拿不到这部分钱的。”最近一段时间以来,在上海、北京、成都、重庆等地,均有办理个人按揭贷...
房贷70万贷款30年,利息都得69万,为何专家不建议全款买房?
房贷是最便宜的融资方式之一,因为房产通常被视为最稳定的抵押物,银行会提供相对较低的利率和较长的还款期限。这意味着如果你有能力通过贷款购房,你可以获得更多的资金,用于其他投资项目或满足其他需求,从而提高你的生活水平和财富水平。3.银行贷款,可以抵御风险全款购房意味着你需要承担全部风险。如果房价下跌,你...
为何很多人有钱都不愿意提前还房贷?如果必须要还,怎样最划算?
选择等额本金的人一开始还款的压力是很大的,但是往后,房贷负担会逐渐减少,那么我们重新回到提前还款的话题上,等额本息就是本金少,利息多,如果想要提前还款的话,需要多付本金,因此会多花钱,有提前还房贷机会的购房者,在选择贷款方式的时候,最后是选择等额本金,能够为你省下钱。因此我们可以得出结论,如果您是等额本息...
为什么房贷是好杠杆
正是由于不好的杠杆会在市场最糟糕的时候,给最虚弱的投资者致命一击,所以芒格才会有“好投资不需要杠杆”一说。但是对于好杠杆,芒格和巴菲特从来都是非常喜爱的。房贷的利率,在所有贷款中属于非常低的一种(相对消费贷、短期贷款、信用卡贷款等),期限又很长(可以借到二三十年),中间不会要求贷款者提前还款。同时,...
为什么我的房贷利率降到4.3%,别人却能降到4.2%?
《金融时报》记者:当然不是。本次利率调整所涉及的存量房贷,原本就是执行LPR定价的浮动利率贷款,即个人房贷利率是在LPR基础上加点确定的。就浮动利率贷款而言,借款人在办理房贷时,银行会与其协商确定一个利率重定价周期。由于该周期最短为1年,因此,对于借款人来说,相当于每年都有一次可以调整贷款利率的机会。与此次...
个人住房贷款余额首现负增长:建设银行缩减最多丨焦点
“我们存量投放的按揭贷款中刚需占比较多,超9成是首套房,单笔金额也比较小,平均仅40万元,所以提前还贷压力和同业相比较轻,这也支撑了房贷余额的增长(www.e993.com)2024年7月30日。”邮储银行零售业务总监梁世栋表示。梁世栋还总结了两个好的做法:“邮储银行原来二手房的投放占比不到40%,在市场上一手房相对疲软的情况下,邮储银行适度增加了二手...
存量房贷利率下调十问十答:哪些自动下调?哪些需要申请?
第四类,本身买房的时候因为银行提供折扣等,房贷利率低于4.3%的,不参与此次调整。7、存量房贷利率下调,最受益群体是谁?中指研究院市场研究总监陈文静认为,本次存量首套房贷利率下调,更加利好贷款时非首套房但当前已符合所在城市首套房政策的房贷。此前部分地区二套房贷利率加点数偏高,购房者购房时房贷利率有些甚至在...
下调首付比例下限、降低存量首套房贷利率,住房利好新政这10个问题...
“从我们沟通的情况来说,银行倾向于尽可能的把利益让给存量客户,所以按照上述利率情况估算,不同的家庭情况有所不同,有的可能会调整多一点,有的可能少一点,涉及客户会超过4000万户,按照5.15%的利率粗略统计,大概存量贷款余额在25万亿左右,目前全部的房贷余额为39万亿左右,也就是说,按照比例来算,差不多有三分之二...
存量首套房贷利率今起自动下调!@蓬江街坊:你的月供能降多少?
此外,公积金贷款执行的是市面上最为优惠的购房利率,这种廉价而又长期的借贷资金是市民不容易获取的,一般也不建议提前还贷。常见问答汇总1.什么是首套房贷?答:首套住房贷款包括两种情况:一种是指贷款发放时利率按所在城市首套住房贷款利率执行的贷款;另一种是贷款发放时是非首套住房贷款,但实际住房情况已经符合所在...
存量首套房贷利率下调,房产新政核心10大问题速览
“从我们沟通的情况来说,银行倾向于尽可能的把利益让给存量客户,所以按照上述利率情况估算,不同的家庭情况有所不同,有的可能会调整多一点,有的可能少一点,涉及客户会超过4000万户,按照5.15%的利率粗略统计,大概存量贷款余额在25万亿左右,目前全部的房贷余额为39万亿左右,也就是说,按照比例来算,差不多有三分之二...