直击验房师的“望闻问切”:没一套房子完全没问题
每发现一处问题,验房师都会告知业主及另一位验房随行人员,对方对此作出施工解释,记录在房屋验收单上,后续进行修补整改。“这块砖是高处砖,一块砖的空鼓率大于国标要求的15%,属于不合格,我这边建议您更换,以防瓷砖脱落砸伤人。”在海淀一共有产权房项目做预验收的孙师傅,用空鼓锤敲了敲厨房窗户上方的砖说道,“卫...
半岛验房丨空鼓多、隐患多!花样年碧云湾精装房真不走心
近日,半岛验房团查验了花样年碧云湾一处精装房,共发现50余处问题,主要集中在瓷砖空鼓、门窗工程等方面。另外,新房还有不少隐患,暖气压力表数值为0,电源线未套管,插座相零错。空鼓砖较多,还有破损裂纹等现象对于精装房来说,瓷砖铺贴情况是整个验房过程的重中之重。“客厅、餐厅地面都有空鼓,厨房和两个卫生...
精装房验房有哪些详细步骤?
精装房通常会配备一些固定的家电和设施,如厨房的橱柜、灶具、抽油烟机,卫生间的洗手盆、马桶、淋浴设施等。业主需要检查这些设备的安装是否牢固,功能是否正常。第五步:细节检查细节决定成败,业主在验房时还需注意一些容易被忽视的细节,如开关插座的位置是否合理、墙面插座是否有电、地漏是否通畅等。这些细节问题如果...
半岛验房丨中梁拾光漫城精装房不走心!地板、门窗、瓷砖问题都不少...
验房师表示地板局部铺设软塌不牢固,不符合规范,一般问题都出现在自流平这道工序上。除此之外,踢脚线与墙面之间局部闪缝是这处精装房的共性问题。“门窗方面,问题也真不少。”验房师发现入户门门框与木套间闪缝未密封;厨房窗户扇关不严,窗框打胶不严;主卫淋浴间推拉门不顺畅。另外室内多个门扇有关闭不严的问题。
经济损失、整改无期、反被起诉?业主千万警惕的收房问题! 精装篇
精装爆雷案例三开发商物业互踢皮球,问题整改遥遥无期云南昆明一楼盘业主也遭遇了精装修爆雷,由于交房时业主没有验房,事后才发现房子有不少问题。业主反映的房屋质量问题住宅一楼地下室以及车库都有明显的渗水痕迹,部分精装房内部也有不明原因的黄色渗水,地砖不平整、部分破损的情况,墙面也凹凸不平且有明显的“补...
精装房如何验房?需要注意哪些方面?
精装房在装修后可能存在甲醛等有害气体,因此需要检测室内空气质量(www.e993.com)2024年10月18日。可以通过专业的检测机构进行检测,确保居住环境的健康安全。6.配套设施检查小区的配套设施是否完善,如电梯、消防设施、绿化等是否符合标准,这些都直接关系到居住的便利性和安全性。以下是一个简单的表格,总结了上述验房要点:...
墨城公益验房丨即墨中南樾府精装房多处门窗污染、破损,水电暖安装...
验房师首先查验了这处精装房的门窗工程,发现多个门、窗扇掉漆、有划痕。“入户门门锁上下多处划痕、破损,内框边沿闪缝,阳台右侧窗扇掉漆、护栏多处掉漆,东扇窗户玻璃多处划痕。”验房师说,除此之外,还有门窗破损、门框发泡污染等问题,“主卧门左上角破损,客卫门框右下角破损,北卧门锁处有划痕三处,门框...
419万的精装房验出408处问题 高投锦悦府业主:退房!
7月6日,为了安装地暖有业主甚至正在拆除家里的地砖、墙纸等装饰。封面新闻、华西都市报记者摄。7月初,成都高投锦悦府多位业主通过问政四川、封面云投诉等网络问政渠道投诉,反映该小区精装房在交付期间出现重大质量问题,其中有业主验房时查出多达408处问题,包括漏水渗水、墙面空鼓等。
半岛验房丨问题一箩筐!金玉府精装房惊现大面积空鼓,地面疑似渗水...
经查验,这处精装房存在多处安全隐患,如淋浴器金属底座等电位接线不通,光纤信息箱内电源线未套管保护,卫生间吊顶内电源线未套管,卧室内空调孔洞没有套管等等。验房师表示,按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上,接上等电位线,能降低消除暖气片电击伤害风险,否则,就起不到这样的作用。
中梁首府106平精装新房有54处问题 业主还要继续租房住
的变形、异响情况不算严重,可以通过更换五金件进行调试。墙面返潮后续很可能引起发霉,这主要是因为墙体或腻子层未干时,工人赶工施工导致。应该铲除清洁后,采用耐水腻子重新按照施工规范进行涂刷。”验房师表示,可以概括地说,这处房屋中绝大部分问题都是因为施工马虎造成的,这类问题也常见于曾因延期交付而赶工的精装房...