全国法院裁判要旨:关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十二)

综上所述,厦门明发国际新城业主委员会与佰仕达公司签订《物业管理服务委托合同》及补充条款主体适格,内容不违反法律规定,是合法有效合同,对全体业主和物业使用人均具有约束力。原告佰仕达公司依约为明发国际新城小区全体业主和物业使用人提供物业管理服务,被告杜小铭作为小区业主之一,接受原告提供的物业服务后,应当履行前述合...

宜都法院发布物业服务合同纠纷典型案例

只有主动按照合同约定提供优质服务,才能依照合同收取相应物业费。物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,业主有权请求酌情减免物业费;因物业服务瑕疵导致的损失,业主也可以要求物业公司承担过错赔偿责任。业主在接受物业服务中遇到问题,要及时与物业公司沟通,并保留好相关证据,通过合法途径维护自身权益。

细说《民法典》——物业合同纠纷

法院经审理认为,甲房地产公司与A物业公司签订的《前期物业服务合同》合法有效,其效力及于全体业主。李某作为小区业主,亦与物业公司签订了《入住合同》,各方均应按约履行各自的义务。A物业公司与甲房地产公司签订的《前期物业服务合同》对业主具有法律约束力,物业公司有权依据合同约定的收费标准要求李某支付物业费。...

明年起 我省住宅物业服务执行新标准

业内人士表示,此举为进一步规范我省住宅小区的物业服务提供了行业准则,对业主、对小区、对物业行业发展都有着积极意义和好处。A现状:时隔11年《住宅物业服务标准》新老交替事实上,我国的物业服务标准相关法律依据已经紧随百姓需要、行业进步发生了修订和改变,我省的《住宅物业服务标准》修订势在必行。山西晚报记者...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

由法人承担。如果法定代表人越权签订合同,只要相对人不知道其实际权限的,该合同对法人仍然有效。所以,选聘法定代表人非常重要,一般由控股股东的自然人担任。11、什么叫做不当得利?没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。

山西省物业乱象曝光 业主权益该咋维护

“物业服务、物业管理的基础是物业合同,这对双方甚至包括建设单位在内的三方都具法律效力,确保各方在合同约定的范围内履行义务,同时提供法律保护,以防止任何一方的侵权行为(www.e993.com)2024年11月10日。”业内人士介绍,目前,山西省内物业服务合同有示范文本,签订合同的双方可以根据示范文本约定、修改,比如为业主提供的特约服务应按照双方约定的收费...

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首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定义区域标杆,且十...

沪市上市公司公告(3月5日)

世茂能源:签署1.5亿元采购合同将对未来业绩产生积极影响世茂能源(605028)3月2日发布公告,公司与余姚市环境卫生管理中心签署了《浙江省政府采购合同》,合同金额预算价(三年共计)1.5亿元,采购内容为余姚市生活垃圾焚烧处置服务。公司表示,该项目的顺利实施,预计将对公司未来营业收入和营业利润产生积极影响。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

不是。编纂《中华人民共和国民法典》不是制定全新的民事法律,也不是简单的法律汇编,而是对现行的民事法律规范进行编订纂修,对已经不适应现实情况的规定进行修改完善,对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。2.新中国第一部以法典命名的法律是什么?

业主委员会签订物业服务合同 对于业主有法律约束力吗

也就是说,业主委员会代表全体业主签订的物业服务合同效力并非当然及于业主,必须是经过业主大会依法选聘的物业服务企业,业主委员会与其签订的物业服务合同才能对业主产生法律约束力。民法典中规定了合同相对性和合同相对性的例外,即依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。原则上,双方订立的...