超3亿元,泰安出让一块地,坐标环山路,高档住宅群正逐渐成型!

根据起始价计算，按照规定中的最大容积率1.１计算，则楼面价约为9545元每平。这个价格符合环山路别墅的土地成本价。周边住宅包括：泰山龙胤，阳光城檀境，碧桂园湖光山麓。这都是别墅或者小洋房。未来该地块建设成别墅，这一片区域也就成为高档住宅群。一个城市的高档住宅群，对泰安经济建设起到重要意义。高档住宅群...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容 需采用...

一是对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不计容;二是对符合规定的开放式风雨连廊不计容且不计建筑密度;三是对有特殊要求的规划条件明确采用全封闭式阳台的容积率计算规则调整为按照阳台水平投影的1/2计算容积率。配建的公共服务设施可不纳入容积率计算文件要求,在项目用地范围内配建,建成后移交电力部门的变配电...

深圳龙华安宏基天曜府容积率4.61,共4栋35-42层,总房源570户

项目总占地面积2.1万㎡,建筑面积13万㎡,绿化率40.08%,容积率4.61,共4栋35-42层,总房源570户,有898个车位,户型面积97-135㎡三至四房;T户布局,开盘时间2023-12-31,交楼时间2025-12-31,精装交付,备案价6.8万/㎡,管理费4.5元。

金地环湾城(深圳)公寓使用率多少,70年产权公寓小户型,值得买吗

价格较高:作为高档住宅小区和公寓项目,金地环湾城的房价相对较高,可能让部分购房者望而却步。容积率较高:项目容积率达到8.6,可能导致小区内人口密度较大,对部分业主来说可能会影响居住体验。小户型产品数量有限:项目推出的小户型产品数量可能有限,且大户型产品起步门槛较高,可能不适合所有购房者。结论:金地环湾...

住宅小区建筑容积率是如何计算的?

建筑容积率的高低对小区的居住环境和市场价值有显著影响。较高的容积率可能意味着更高的建筑密度和更拥挤的居住环境,但同时也可能提供更多的住房选择和更高的经济效益。相反,较低的容积率则可能带来更宽敞的居住空间和更好的生活质量,但可能会限制住房供应和增加开发成本。

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

5月13日，济南市自然资源和规划局印发《济南市建筑工程容积率计算细则》，涉及住宅建筑公共活动区计容、第四代住宅试点项目、普通住宅建筑层高控制等(www.e993.com)2024年11月26日。为鼓励开发第四代住宅，细则规定满足一定条件，容积率按一半计算。近日，济南市自然资源和规划局对《济南市建筑工程容积率计算细则》进行了详细解读。01政策出台背景及...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

一是优化土地供应管理,分用途明晰土地价款,减少配建要求,允许新出让住宅用地可在出让公告中明确分期付款利息按LPR执行,进一步降低开发成本。二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三...

大碶中心区规划调整,住宅容积率大幅降低!

首先,位于大碶博平小学东南侧的地块1,用地性质由原来的商务用地调整为居住用地,调整后用地面积为25493平方米,规划容积率从4.0下调至1.2,未来可建住宅面积约3万平方米,建筑限高27米。其他四个地块虽然用地性质不变,均为居住用地,但容积率也进行了不同程度的下调,建筑限高统一为54米。

为什么重庆开发商都在卷「第四代住宅」?

而且根据贵阳市房协的报道,贵阳对两层通高的阳台按20%计入容积率,三层通高的不计入容积率,三层通高也就是9米左右,这是在鼓励开发商多做第四代住宅多赠送。第四代住宅就一定好吗?还是拿贵阳市场来说,市场里90%的项目,几乎做的全是跃层、第四代住宅,想要偷面积,给到客户更多的优惠,各楼盘在卷时主要就是卷...

如何区分普通住宅与非普通住宅?这种区分标准是否明确?

首先,普通住宅通常指的是那些符合国家规定的住宅标准,面积适中,价格相对亲民的住宅。这类住宅的主要特点是满足基本的居住需求,设计简单,功能实用。普通住宅的面积一般不超过140平方米,且容积率较高,通常位于城市的非核心区域。相比之下,非普通住宅则涵盖了更多样化的住宅类型,包括但不限于别墅、高档公寓、复式住宅等。