房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

这次将重定价周期改为3个月后，丁先生的重定价日就变为每年的7月10日、10月10日、1月10日和4月10日。在明年1月10日，他就能享受到3.3%的最新利率，比原来提早了6个月。读者王女士此前的重定价日是每年的1月1日，如果选3个月，重定价日就变为1月1日、4月1日、7月1日和10月1日；如果选6个月，...

房贷利率重定价周期可选,快速搞定!

现在的银行可以处理房贷利率重定价周期的调整申请,意味着房贷客户可以选择不同的调整周期来适应利率变化。以前的房贷利率通常根据LPR变化每年调整一次,现在客户可以选择3个月、6个月或12个月的周期。比如通过农行的手机网银,客户不到一分钟就可以完成申请。这样灵活的选择给客户带来更多的利率调整机会。以农行为例,如果...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

此前,房贷利率重定价周期存在最短为1年的限制,借款人可选择重定价日为次年1月1日或贷款发放日。换言之,这一年内,即便5年期以上LPR多次下调,借款人也需等到下个重定价日才能享受到实际的房贷利率下降。但由于今年以来房贷利率整体下调幅度加大,为了尽早享受到更低的利率,多数借款人产生了缩短重定价周期的想法。...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

这意味着,房贷利率重新定价将不必再等1年。重定价周期为三个月的,每年可重定价4次;重定价周期为半年的,每年可重定价2次;重定价周期为一年的,每年可重定价1次。贷款重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的...

3个月、6个月、12个月,房贷重新定价周期你怎么选?

在贷款利率下行周期内,重定价周期越短,可越快享受新调低的LPR;反之,在贷款利率上行周期内,重定价周期越短,将更快执行新调高的LPR。根据政策,每笔房贷仅有1次调整重定价周期的机会,重定价周期调整成功后,不支持多次申请调整。所以建议市民综合考虑。存量房贷利率可动态调整偏离平均利率30个基点可申请新老房贷利...

...11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期

北京商报讯(记者宋亦桐)10月31日,中国银行发布《关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》指出,2024年11月1日(含当日)起,该行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期,客户可登录中国银行手机银行App进行操作(www.e993.com)2024年11月22日。如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向中国银行申请...

中国房贷利率新机制将启 重定价周期可调整一次

如果新发放房贷利率加点幅度进一步下降,存量房贷利率也会跟随下行,银行会综合考虑吸储和经营成本等因素合理确定新发放房贷利率。此外,据中国央行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的...

六大行取消房贷利率重定价周期限制 柏文喜:新形势下的必然选择

通过允许贷款人更灵活地调整房贷利率重定价周期,银行可以更有效地响应市场变化,降低存量房贷的利率水平,从而吸引更多的贷款人保持或增加房贷规模。这一政策不仅有助于缓解银行面临的资产规模下降压力所带来的盈利压力,还能在一定程度上促进楼市的回暖和消费的增长。通过降低存量房贷利率,贷款人的还款压力减轻,消费能力得到...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。根据央行公告,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整...

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

对于重定价周期,公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月,也可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地...