房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

如果选择固定利率,贷款执行利率在剩余贷款期限内固定不变,不受LPR变动影响。这意味着,无论LPR如何变化,房贷利率都会保持当前水平不变。五、注意事项在转换定价基准时,公积金贷款和在一年内到期的房贷不需要转换。而且,转换定价基准只能进行一次,转换后不能再次转换。六、选择浮动利率还是固定利率根据房贷新政策,市...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。房贷利率“二选一”进入倒计时!而8月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)继续“按兵不动”。选择固定利率还是LPR,成为这些天房贷族最纠结的事情。资料图:一银行工作人员清点货币。中...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。问：银行批量调整利率后，何时按调整后的利...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

在这个公式中，“基点”是固定的，在合同期限内是固定不变的，“LPR”可变可不变，如果你一开始选择的是固定利率，那么在合同期限内LPR都是固定不变的，这导致你的整个房贷利率在合同期限内都是不变的、固定的，如果当时选择的是浮动利率，那么LPR可以按照最新的数值重新计算房贷利率，以前重新计算的周期是12个月。

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调为3.95%，7月22日调为3.85%，10月21日调为3.6%)不变，客户的房贷利率在“重定价日”则为3.6%-30bp，利率调整为3.3%...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

事实上,不同客户目前享受的实际房贷利率受到贷款重定价日、固定利率或浮动利率定价方式、首套住房或非首套住房等多个因素影响(www.e993.com)2024年11月26日。京沪深三城实际下调幅度存在差异问题一:哪些金融消费者可享受房贷利率下调?1.凡是符合《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求的首套、二套及以上存...

降!3分钟搞懂你的存量房贷利率咋个降!

而对于加点数是不变的。这也导致一些由于原来加点数太高,或者选择固定利率的存量客户,与新申请房贷客户的利率差距越来越大。所以,虽然市场上LPR在不断下调,对于存量客户来说,还款压力依然还是很大的。上车晚的比上车早的优惠太多,似乎有点不公平。

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

若用户此前房贷利率已低于LPR-30BP的水平，则此次调整不涉及，部分银行会在手机银行App中对此做出说明。LPR利率的变化则主要与借款人当前的重定价日有关，此次批量调整不会触发LPR调整。据记者了解，当前房贷重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日，重定价周期为一年，借款人同样可以通过手机银行查询具体日期。根据重...

房贷LPR和固定利率哪个更划算?

相比之下,固定利率在贷款期限内保持不变。这意味着无论市场利率如何波动,借款人的月供金额始终保持稳定。这种稳定性对于预算规划非常有利,尤其是对于那些希望有稳定现金流的家庭来说。但是,固定利率通常在市场利率较低时会相对较高,因此如果市场利率下降,选择固定利率的借款人可能会错失降低月供的机会。

房贷30年利率一直不变吗

房贷30年利率是否会变,主要取决于你选择的贷款利率类型。如果你选择的是固定利率,那么在贷款期限内,不管市场利率如何变化,你的房贷利率都不会变。而如果你选择的是浮动利率,那么你的房贷利率会随着市场利率的变化而变化。对于浮动利率,具体的调整周期和调整方式,也会在贷款合同中明确规定。一般来说,调整周期可能是每...