房贷利率定价新机制明日落地!三个月、半年、一年,我该怎么选?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。想申请重定价周期调整怎么操作?中国银行符合条件的客户可登录中国银行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限...

中国邮政储蓄银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(二)对于存量固定利率房贷,如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP,以最新对应期限LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30BP。(三)对于以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷,如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP,以最新对应期限LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30BP。(四)对于目前仍有政策下限的...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,我行将于2024年10月25日统一进行批量调整,充分满足客户利率调整的便捷性需求。除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,对其他地区纳入本次批量调整的存量房贷,以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为...

10月25日批量调整存量房贷利率

此次调整后,能省多少钱?以上海首套住房为例,如果是2021年7月至2023年12月在上海购房,当时的首套房利率是LPR+35BP,以目前LPR水平计,就是4.2%,当然每个人重新定价日不同,利率也可能在4.2%之上,以下统一以4.2%降到3.55%计算(www.e993.com)2024年11月22日。如果以100万元纯商贷、30年、等额本息计算,购房者每个月可以少还近400元,利息总额...

下调方式汇总!多家银行10月25日起调整存量个人房贷利率

今天,新一轮存量房贷利率下调相关细则已经陆续出炉!目前,包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中信银行等多家银行,已经发布了批量调整存量房贷利率操作事项的

邮政储蓄银行将于25日集中批量调整存量个人住房贷款利率

对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,邮政储蓄银行主动调整加点数值,无需客户申请。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款,邮政储蓄银行将于2024年10月25日集中批量调整贷款利率,批量调整后的新贷款利率于当日起执行,此前利息按原合同利率水平计算。相关新闻...

房贷利率定价新机制11月1日落地!三个月、半年、一年,该怎么选?

只能调整一次!梳理商业银行公告发现,大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年的,每年重定价1次。需要注意的是,大多数银行规定,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多...

中国邮政储蓄银行:正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案,拟于10...

9月29日晚,中国邮政储蓄银行发布了关于调整存量住房贷款利率有关事项的公告。公告显示,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化,回应客户关切,降低居民融资成本,该行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11