实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
上海康城小区业委会炒掉物业公司,业委会权限引热议
00:57多国谴责以色列对黎巴嫩的“侵略行径”00:29韩红霸气拒援非洲坚守本土慈善初心获网友狂赞00:11小伙以为身边的是妻子,不料……01:53先斩后奏_两少年瞒着父母结伴坐火车出游00:402岁娃晚上经常惊醒,奶奶一年内喂超10次符水,致孩子铅中毒00:46未来在青年手中:长沙青年与一带一路沿线国家的青年代表共...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
一个类似业主委员会的机构,能够一直运转,而且非常丝滑、高效,决定着大楼的大部分事务,这是真正意义上的‘自治’。”事实上,在20世纪末期第一批中国现代商业房落成后,一代代居民就开始积极探索业主自治了,由此1991年在深圳,一个名为“业主委员会”的新物种诞生。老哈的业委会生涯开始于2005年夏天。当时他所...
最高院:哪些情形业委会有权代表业主提起诉讼,哪些情况不能?
1.业主基于该小区共有部分享有的共有利益,或者有损害全体业主公共利益的情形,业主委员会在有业主大会授权的情形下,可以就该类事项提起诉讼(www.e993.com)2024年10月18日。2.不属于业主共有和物业共同管理事项,仅属于业主个人和开发商基于《商品房买卖合同》产生的权利义务关系的,业委会无权代表业主集体起诉。
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
《民法典》第二百七十七条规定:地方政府有关部门、居委会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。指导和协助,说白了就是帮忙而已,并没有监督。《物业管理条例》第二十条规定了业委会接受居委会指导和监督,可相关管理部门一般是指有管理权限的行政部门,居委会是居民自治性组织,并非相关管理部门。有...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。原标题:《以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?》...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
《中华人民共和国民法典》第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商
东南网5月24日讯(本网记者肖晓敏文/图)未缴纳保证金、停车管理混乱、卫生保洁不到位……近日,三明市三元区三水小区业主委员会致电东南网三明新闻热线(0598-8252720)反映,称该小区物业公司管理混乱,希望物业公司可以承担责任,履行合同相关义务,把小区管理得更好更和谐。采访中,物业公司则表示,业委会迟迟未结算公共...