五年以后你的房子到底是会升值还是会不断的贬值?

首先第一个我们要分析的是人口的不断减少带来的是对房产需求量的减少,房价在未来五年可能会进入到一个横盘期,不会涨太多,真正能够涨的就是核心地段的房产,90%以上的房子都会失去金融属性。2022年我国的人口出现了首次的负增长,这是不敢想象的,因为在之前即使有计划生育,我们每一年的新出生人口也在2000万到3000万...

房子会不会直面“贬值潮”?内行预测:明年的房价或将超乎想象

其次,逐渐下跌的房价和下调的房贷利率,使得购房者观望情绪浓厚,虽说房价下跌,房贷利率下调,有利于鼓励大家买房,但是效果非常有限,而且担心未来进一步下跌,潜在购房者可能会采取观望的态度。第三,对于00后来说,买房不再是必选项,而是选择项。买房无非就是为了结婚、孩子上学、城市资源,但现在保障房越来越多,就算是租房,...

日本老房子贬值快 “鬼城”越来越多

除了东京京都等几个人口密集的大城市,一般乡村地区的老房子贬值得很快。李明波:对,日本的住宅用房多为木质结构,设计寿命一般不长。虽然建筑质量不断改善,但二手房市场仍然很小。王希怡:另一方面,老房子的维修成本没有随之下降,反而会上升。而且,即使要把房子拆掉,也难免要花一笔钱,所以很多屋主干脆弃而不管。...

2024年房产面临“首波贬值潮”?清华韩秀云与北大姚洋看法相同

购房未来可能面临下跌风险；2.房地产调整是市场必然趋势，无论是老龄化还是少子化，都不应人为阻碍市场的自我调整，而应顺应这一趋势；3.在经历这波充分调整后，房地产市场将出现分化，大城市的保值属性将强于小城市，而大多数小城市不仅无法保值，甚至可能亏损。

2025年“买房”还是“卖房”?曹德旺给出忠告:再等下去会很危险

选房一定要看人口流动,有人才会有价值,所以优选人口流入的区域,以后才能走升值机会。③对于投资客。现在投资房产,一定要谨慎、谨慎、再谨慎!毕竟市场赢面概率低,亏损可能性更大,绝非良机。再说了,房产税已经越来越近,届时房子越多,持房成本只增不减。

人口下降生源不足,大批学校人去楼空

2023年底全国小学数量14.35万所，同比减少了5600所(www.e993.com)2024年11月28日。表面原因是发不出工资或交不起租金，归根结底，是因为招不到学生。为什么会这样？一方面，近年来全国新生儿出生率持续下降，2023年，全国新生儿出生人口只有902万，而2016年是1883万，直接腰斩。另一方面，人口向大城市和重点学区聚集的趋势没有变。

大洗牌!这类房子,正加速贬值

这将进一步拉大新旧房产在品质和价值上的差距,可能加速旧房贬值,同时推高符合新标准的优质房源价格。随着新的住宅建设标准逐步实施,房地产市场将迎来一波明显的分化。那些楼层过高、车位比低、电梯配置不足、得房率低、居住密度大、隔音效果差的旧房产,可能面临加速贬值的风险。

2024年将再迎“房子贬值潮”?内行人预测:今年房价超乎人的想象

综上所述,随着房产贬值潮的到来,持有多套房产的人无疑会感受到巨大的压力。但对于那些尚未拥有房产的人来说,这无疑是一个好消息,因为它将有助于降低购房成本,提高购房的可行性。最后,对于打算购买新房期房的人来说,确保开发商能够保质保量地完成建设是至关重要的,这样才能避免因为质量问题而引发的贬值风险。

人口重返750万!经济增速超10%,香港房子也抢疯了

第二,汇率风险,最近两年,港币对人民币升值近10%,所以虽然香港房价降了20%,但考虑到港币升值,你现在去香港买房,其实也占不到多少便宜。另外,如果未来港币又贬值的话,现在挣的租金可能还不够汇率损失。所以,香港买房只适合那些本身要去香港发展或者有资产配置需求的人,并不适合所有人。

这里的房子,真TM贵啊~

房价不仅不遵循人口递减原则,甚至不会因为怜悯某些人买不起,忌惮某些人低欲望而主动降价。我知道,这么说很残忍,但事实就是如此。这次去韩国也和他们聊了很多社会问题,比如老龄化、福利房的情况。他们说,现在韩国年轻人申请福利房很多,一位访谈的中国留学生男朋友是韩国人,他说他先后申请了几次,都没有成功,不...