存量房贷利率何时降、怎么降?来看简明版“六问六答”→
市场利率定价自律机制同时发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》),宣布批量下调存量房贷利率。此前央行行长潘功胜在9月24日举办的国新办发布会上宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。何时降、怎么降、降多少是市场关注的焦点。根据上述倡议,各商业银...
降房贷利率,如何影响穷人、富人和中产
9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜宣布,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
大洗牌来了?房市调控新动向,降低房贷利率与转按揭策略解析!
如果你问我房贷利率能否降低,我会说绝对有可能。因为根据央行最新的数据,到6月底,第二季度个人住房贷款余额仅为37.79万亿,已经低于38万亿。这已经是连续第二年下降了,而且下降幅度比2023年还要大,原因很简单,就是更多人选择提前还款。坦白说,越多人提前还款,银行赚得就越少。那么,银行会怎么做呢?他们不...
存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析……
其认为如果这一调整落地,在减轻借款人的还款压力、遏制贷款早偿趋势的同时,也会增大银行息差压力,因此需要调降存款利率加以配合。谢宗博还表示,提前还贷潮会抑制内需,影响大家的消费欲望和信心。因此,阶段性的降低存量房贷款利率,是势在必行的政策。“去年下半年的时候官方主导过一次存量利率的调降,整体下调了0.73%,...
房贷利好政策何时落地?存量房贷利率还会再调吗?
潘功胜在发布会上明确表示,进一步降低借款人房贷利息支出有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。除了降低存量房贷利率,中国人民银行和金融监管总局还明确:全国层面商业性个人住房贷款将不再区分首套、二套住房...
为什么说,存量房贷利率非降不可?
大概率是因为这动了银行业的短期在手利益,会引发银行业的反弹,同时监管层也顾及利差缩窄,或引致整个银行业风险而投鼠忌器(www.e993.com)2024年10月22日。但其实无论从银行,还是从全社会,无论算大帐,还是算银行的小帐,降存量房贷利率,都是如假包换的共赢。对银行而言,不降存量房贷利率的结果之一,必然是大规模的提前还贷,导致银行资产端出...
如何计算房屋按揭贷款的利息?这些计算方法有哪些优缺点?
除了上述两种方法,还有一些其他计算方式,如浮动利率和固定利率的选择。浮动利率通常与市场基准利率挂钩,优点是市场利率下降时,借款人的利息支出也会减少;缺点是市场利率上升时,利息支出会增加,存在不确定性。固定利率则相反,优点是利率固定,还款计划稳定;缺点是如果市场利率下降,借款人无法享受利率下降的好处。
存量房贷利率要降了?购房者和银行如何应对?
如果真的允许转按揭和存量房贷利率下调,银行就得重新估值房产,这对双方都是不小的挑战。购房者可能面临房屋贬值的风险,需要填补贷款与现值之间的差额,这无疑增加了他们的经济负担。央行的回应也提示了社会综合融资成本稳中有降的趋势,但存贷款利率进一步下行面临一些约束。总的来看,存量房贷利率的下调仍在路上,市场需...
降准、降息、下调存量房利率,对你将产生这些影响→
答:会。在今年年内还将视市场流动性状况,择机进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。问:二套房最低首付比例怎么降?答:将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。问:也就说是全国首套房首付比例统一至15%吗?