呼和浩特海关与房企合作开发职工住宅,因容积率调整房企补缴千万元...

万铭房地产公司为实现合同目的,实际建成平均容积率为2.987,该容积率在双方约定容积率范围之内,且上述调整容积率行为得到相关部门的批复同意,因此而产生的补缴土地出让金1434万余元,依约应由呼和浩特海关承担,万铭房地产公司缴纳后向呼和浩特海关追偿上述土地出让金及资金占用利息,于法有据,法院予以支持。

土地市场出现部分回暖迹象 专家预测未来趋势→

与此同时,不少地方还将低密度住宅用地与好房子建设紧密结合起来,在向土地市场投放低容积率土地的同时,积极出台政策鼓励开发商打造密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任牛三元:随着政策效果不断发力,房地产市场供需关系的不断改善,以及房地产企业融资环境好转,预计四...

杭州居民自筹4.7亿元重建小区背后:土地融资模式承压

答案是土地。这就是“容积率”价值的来源。因此,土地的容积率可以看作城市的“股票”,一个企业是不能无限地靠发行股票来运转的,城市也是一样,不能靠无限的增容为城市更新融资。那些貌似通过增容实现平衡的项目实际上根本没有平衡,由于中国没有财产税,增容之后政府势必用更多的支出来为新增的居民提供额外的公共服务,这...

如何合理确定容积率?这种确定方法对建筑规划有何影响?

从表格中可以看出,容积率与建筑密度、居住舒适度以及城市美观之间存在着密切的关系。因此,在实际规划中,需要根据具体的城市发展目标和土地利用策略,合理设定容积率。此外,容积率的确定还需要考虑到未来的发展潜力。随着城市化进程的加快,土地资源的稀缺性日益凸显,如何在保证城市可持续发展的前提下,合理利用每一寸土地,是...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

根据国家、省有关工作部署,围绕严控增量、优化存量、提高质量,聚焦推动房地产市场止跌企稳,结合我市实际,提出以下政策措施。一、合理控制新增商品住宅用地供应。对商品住宅去化周期超过36个月的县市区、开发区,暂停供地。去化周期超过18个月的,限制供地,按照“盘活多少、供应多少”原则,根据年内竣工和收回的存量商品...

北京两宗宅地未设房价限制,去年土地市场明显降温

严跃进解释称,过去一年,北京土地市场降温明显,与出让方限制房价,又要求企业竞争地价,且有时需要竞地块的自持面积有关(www.e993.com)2024年11月29日。为打消房企竞买的顾虑,甚至是间接的鼓励房企参与竞买北京土地,土地出让部门主动给予“取消限价”等各类积极信号,目的是促进土地交易和供地计划的完成。

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

一是,取消土拍地价上限,如上海8月15日升级土地出让交易规则,自第五批次起,对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措,最终价高者得;8月28日,深圳宝安区推出地块未设地价上限。当前仅剩北京、深圳等少数城市部分区域仍保持宅地土拍最高限价政策。二是,多地相继调整容积率计算方式,提高实际得房率。7月2日,合肥发布...

土地市场新趋势:低容积率地块渐成主流

????土地容积率逐渐下调,出现超低容积率地块????新开工住宅面积减少,楼市走向去库存良性化我们今天为什么会看到史无前例的政策放松,包括降低首付利息,以旧换新等等,本质上都和当初土地供应有关。截止2024年4月末,全国商品房的库存量高达74533万平方米,同比增长15.7%,远远超出了前几年的水平。

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

然而,容积率并非越高越好。它受到多种因素的影响,包括但不限于以下几点:城市规划政策:不同城市和地区有不同的规划政策,这些政策会设定容积率的上限和下限,以确保城市发展的合理性和可持续性。土地用途:住宅、商业和工业用地的容积率通常有所不同。住宅区的容积率一般较低,以保证居住环境的舒适度;而商业区的容积率...

岳阳出台楼市新政,容积率计算规则有变

岳阳新政从土地供应、容积率、政务服务、去库存、创新开发模式多元化支持等五个方面给予关键政策支持，以促进岳阳市中心城区房地产市场良性发展。支持商住用地分期开发在土地供应和容积率方面的支持政策，《二十条》表明要优化房地产用地供应、降低商住用地成本、创新存量土地盘活利用方式、支持“绿色完整”社区创建，合理调整...