业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则”,但在业主大会或业主委员会决议的形成过程中仍有可能存在违反程序规定或侵害业主权益的情形,故赋予相关业主通过司法途径行使撤销权,其目的在于对共同治理中个人权益侵害的矫正和救济,系...
业主觉得业主委员会的决定不适当,可以提起撤销之诉吗?
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《...
发生纠纷 业主可以起诉业主委员会吗?
业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。本案中,某小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《无锡市业主...
...业主委员会候选人有异议,是否可以请求撤销业主委员会委员的决议?
由于该小区业主委员会筹备组公布的候选人名单中存在候选人欠交物业费的情况,原告认为这些候选人欠交物业费的做法侵害了全体业主权益,业主大会决议违反了《辽宁省物业管理条例》第31条关于业主委员会委员应当按时交纳物业服务费用的规定。同时,在业主大会会议召开前,筹备组针对原告提出的异议未及时告知,违反了《辽宁省物业...
睡前学点法|业主可以推翻业主委员会的决议吗
当然可以!根据物业管理条例的规定,如果业主委员会形成的决议侵犯了业主的合法权益,受侵犯的业主可以向人民法院申请撤销(www.e993.com)2024年7月24日。不仅如此业主还有权利要求更换业主委员会的成员所以,如果业主们对于业委会的决议有意见……
以案释法 | 有瑕疵的业委会决议是否可以撤销呢?
案涉小区在设立业主委员会进行决议时,也仅是按照总户数1135户及对应的面积进行核算,未提及车位、摊位计入业主投票权数。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定,考虑到涉案小区车位主要由住宅业主购买的符合《广东省物业管理条例》第五十四条的规定和本区域经济发展...
【审判研究】第三期|新行诉法司法解释有关业主委员会原告资格规定...
业主委员会根据业主共同或者业主大会决议,在授权范围内,以业主委员会名义从事法律行为,具备诉讼主体资格。由上述规定和案例可以看出,业主委员会在法律或司法解释有规定的情况下,方可具有民事诉讼主体资格;若没有法律或司法解释的规定,则需要业主共同或者业主大会的授权,且在维护业主共同利益时方具有民事诉讼主体资格。民事...
当感到业主大会或者业委会的决议侵犯你合法权益时,怎么办?
综上,本案中李小姐请求撤销该份决议的主张,缺乏法律和事实依据,法院难以支持。物业维修小锦囊法条链接向上滑动阅览《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《最高...
小区业主起诉业委会做出的决议是否属于人民法院受案范围?
第二,表决结果未能达到法律规定的表决比例要求;被告方;融侨馨苑业委会辩称,融侨馨苑业主大会2019年7月22日作出的关于融侨馨苑小区选举业主委员会的决议符合法律规定的程序,未损害原告的合法权益。首先,换届筹备组由第二届业委会依法组织成立,此后筹备组依法履行职责。第二届任期届满,换届筹备组征求上级主管单位意见,...