名为房屋买卖但实质为赠与的合同约定,被法院判定不具法律效力

将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不讳反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某

二手人才安居房买卖合同的法律效力及过户问题解析

通常二手安居房买卖合同是有法律效力的,买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户,它的价格受政府指令的制约,且获得的是有限产权并不是完全产权,房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,...

小产权房常见纠纷法律分析

并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

不动产登记“一问一答”

一、不动产登记有什么法律效力?答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...

河南大爷使用349万现金买房被查封,法院:巨额现金支付不合常理

而且,马大爷也拿不出正式的购房合同,只是一个房屋的认购协议并不具有法律效力(www.e993.com)2024年11月22日。最后,根据现有的证据,法院判决房子归开发商所有。还有最重要的一点,马大爷用349万的现金买房,属于大额现金交易。马大爷必须说明,这笔现金的合法来历,否则也将会面临审查,甚至有可能会判刑。

以合作建房之名售卖农村宅基地 法院判决合同无效

原告认为,双方签订的合同违反法律强制性规定,损害了自己合法权益,将被告诉至法院,要求确认合同无效,返还其出资款及装修款。审理中,双方均同意按4000元/年的标准计算原告居住期间的房屋使用费。法院审理认为,原、被告签订的《合作建房合同》,实质为农村房屋买卖合同。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村和城市...

房屋买卖合同网签备案的法律性质与效力问题研究

一方面,由于我国物权法没有对房屋买卖合同网签备案予以明文规定,理论界和实务界对其法律性质与效力的界定存在不小的争议,各地法院也未形成统一的保护规则;另一方面,由于网签备案在实践中呈现了普遍适用以及仍将扩大适用的趋势,继而引发了相关法律适用和权利救济争议,相关案例也已不同程度的反映了网签备案合同与非网签备案...

网签合同受法律保护吗?揭秘网签合同的法律效力

根据《民法典》等相关法律法规的规定,只要合同内容符合法律规定,无论是纸质合同还是电子合同,都具有同等法律效力。因此,网签合同同样受到法律的保护,任何一方不履行合同义务,另一方都可以依法追究其法律责任。2.网签合同可以作为司法证据在房屋买卖纠纷案件中,网签合同是一种有效的证据。法院在审理案件时,会根据当事人...

论农村房屋买卖合同的效力分析

笔者认为,在具体认定农村房屋买卖合同的效力时,应把握以下几点:一、《合同法》本身属于司法领域范畴,强调合意的“意思自治”,地方性法规和行政规章及其他规范性文件不能限制民事权利的行使。原则上理应遵守《合同法》及其司法解释的规定,违反该强制性规定的当然无效。实践中,在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基...