《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
业主大会决定利用共有部分开展经营活动的,可以授权业主委员会管理,也可以以合同方式委托物业服务企业或者其他经营主体经营。利用共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,收益属于业主共有。业主共有部分收益应当优先用于补充建筑物及其附属设施的维修资金。新老业委会须在10天内交接资料财物业主委员会由业主大会选举产生...
日本老旧小区改造,看了汗颜!
(1)准备阶段:业主委员会或业主中有意向改造者就小区改造问题开展讨论。(2)研讨阶段:开展建筑抗震检测,通过问卷调查的方式了解小区业主对小区的改造意愿,咨询相关专家比较各种修缮、改造与重建方案所需费用和改造效果。根据小区老旧程度以及业主期望的改造效果,综合考虑修缮与重建的改造费用,进而选择采用大规模修缮还是重建...
日本老旧公寓小区改造的经验启示
(1)准备阶段:业主委员会或业主中有意向改造者就小区改造问题开展讨论。(2)研讨阶段:开展建筑抗震检测,通过问卷调查的方式了解小区业主对小区的改造意愿,咨询相关专家比较各种修缮、改造与重建方案所需费用和改造效果。根据小区老旧程度以及业主期望的改造效果,综合考虑修缮与重建的改造费用,进而选择采用大规模修缮还是重建...
明确了!厦门紧急通告:严禁!严禁!严禁!
(四)因违规停放、充电造成火灾,构成犯罪的,依据《中华人民共和国刑法》第一百一十五条第二款和第一百三十九条第一款,按“失火罪”或“消防责任事故罪”追究刑事责任,对责任人处3年以上7年以下有期徒刑;情节较轻的,处3年以下有期徒刑或拘役。二、规范建设电动自行车停放充电场所。鼓励住宅小区、群租房设置集中停放...
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
明年是嘉乐公寓实行业委会自管的十周年。这栋建于1984年的老高层开始,位处上海市中心的斜土街道,通过建立业委会联合会、发挥片区治理辐射作用,将辖区内没有物业管理、房龄普遍超过30年的独栋小区、“迷你”小区,陆续转变为由居民业主委员会自管的美丽家园。
厦门集美多名违建业主成业委会候选人?
”业主们担忧,这样的候选人名单一旦被通过,将会在小区内产生不良引导效应(www.e993.com)2024年7月10日。在中海·寰宇天下40来户业主联名投诉函件中,附带了有关候选人违建情况统计,包括违建处的清晰照片和建设细节。“业委会工作要求把公心放在第一位,而搞违建、侵占公共区域本身就是自私自利的行为。污点不洗清,如何服众?”小区业主林女士说...
【共同缔造荆楚实践??】白马山下 “旧舍蝶变”和美人家
在社区党委的指导下,八一钢厂成立了业主大会,召开了第一次业主大会会议,并选举产生了第一届业主委员会成员。业委会成立后,居民终于有了“管家婆”和“代言人”。在违建拆除后小区怎么建、由谁建等问题上,社区组织“两委”、小区党支部、业委会召开会议商议方案,并采取问卷调查方式让小区居民“看菜点单”、确定方向...
小区靓了,房屋升值了:“中国钢铁工业摇篮”鞍山旧改效应
为实现长效管理,改造完成后的新兴小区经过两个月的筹备,成立了物业委员会。2022年9月,和福祉益民物业签订物业合同。“我们物业从设计到施工全程参与。地面高度差,地砖带不带花,与居民的沟通大多是很细节的事情。到了后期维护,我们也会跟业主委员会一起讨论服务内容、收费等,然后才签订完合同开始进入管理。”...
治理规划 | 李志刚、汪云:邻里效应视角下的老旧小区改造与治理...
南湖街道宝安社区宝安花园小区改造共花费1100万元,其中人行道铺装及停车位改造花费较大,业主委员会自筹用于文体设施改造的资金仅占改造总资金的5%。由于缺乏弹性资金,目前宝安花园小区规划改造的10个项目包所涉及的改造内容仅完成了67%。由于改造资金有限,在实际改造过程中往往选择性进行改造。在改造完成后,部分规划项目...
天桥街道喻义巷社区:“织网定格”释放社区治理“叠加效应”
社区充分发挥城市基层党建在社区治理创新中的政治引领作用,探索构建以基层党建为引领、以全要素网格为基础、以业主委员会为抓手、以“一组一会”为核心、以居民共建共享为支撑的“五位一体”基层社会治理体系。构建形成社区党组织领导下的网格治理组织架构,形成“街道党工委-社区党委-网格党支部-党员楼栋长”4级治理层次...