实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
转需:担保制度的13处重要变化|附新旧对照表
因为连带责任保证人没有先诉抗辩权,故放弃无从谈起。而《司法解释》第28条则区分情形进行了明确:第一种是,债权人依据生效法律文书对主债务人的财产依法申请强制执行,保证债务的诉讼时效应自人民法院因主债务人没有财产或其财产不足以清偿全部债务而作出终本或终结裁定并送达债权人之日起开始计算;其余四种情况,...
最高院:合同未列明抵押物,能否以抵押财产不明认定抵押不成立?
保证人用来担保的财产是不特定的,抵押权所追求的是通过处分抵押物来清偿债权,抵押权人只能对特定的财产行使处分权。《中华人民共和国物权法》第一百八十五条(编者注:对应《民法典》第四百条)规定抵押合同一般应包括“抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属”,便是抵押物特定化的要求。
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
债权一旦需要清偿时,如果不能将抵押权所及之债权予以确定,不利于债权的实现。抵押权的目的在于使得特定债权能够优先于普通债权受偿,最高额抵押权制度即便允许所担保的债权在一定期间内发生变化,但抵押权最终实现阶段担保的债权不确定时,债权人的权益则难以保障。第二,保障债务人利益。最高额抵押权所担保的债权确定后,...
【网信普法】《民法典》的88个知识点
4.肯定了非典型担保合同的效力;5.取消对流押/流质条款的禁止性规定;6.统一了以登记作为公示方式的担保物权的清偿顺序;7.明确规定同一财产上抵押权、质权并存时的清偿顺序;8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定;9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
14.胎儿尚朱出生,父亲因车祸不幸身亡,胎儿是否有权继承父亲的遗产?有(www.e993.com)2024年10月22日。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。15.限制民事行为能力人的年龄界限是多少岁?8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人,但16周岁以上的未...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
抵押人以不属于自己的财产设定抵押的,构成无权处分。处分权受限制的财产,如依法被查封、扣押、监管的财产,或处分权不明的财产,如所有权、使用权不明或者有争议的财产,不得设定抵押。没有处分权而抵押不动产的,抵押合同有效,但未经登记不发生设立抵押权的效力。
排除担保物权从属性的约定是否具有对抗效力
即使当事人就担保物权在移转上的从属性作出排除约定,但该约定未在不动产登记簿上进行登记的,则该约定不能对债权的善意受让人发生效力。(图源网络侵删)排除担保物权从属性的约定是否具有对抗效力《民法典》第四百零七条:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权...
承担担保责任时担保物所有权直接归债权人所有 这种约定有效吗?
此限制是从公平的角度考虑,是为了避免债务履行期届满前,债权人利用其优势地位与担保人约定,在债务人到期不能清偿债务时,将价值高于被担保债权的担保物所有权直接转归债权人所有,从而对担保人造成不公平的可能。在最终需要实现担保权的时候,双方可以协议以折价的方式来清偿债权人的债权,但必须参考担保物的市场价格...
抵押权人可能无法实现抵押权的25种情形
来源:不良资产头条抵押作为担保之王,在金融贷款中扮演着举足轻重的角色。但抵押权有效设立后,并非一定能够顺利实现。抵押权只是优先受偿权的一种...