...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
首先应当是业主。不动产登记簿记载的房屋所有权人为业主。尚未依法办理房屋所有权登记,但符合《四川省物业管理条例》第17条规定的,在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务。1.具有完全民事行为能力;2.遵守临时管理规约,履行按约交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务;3.遵纪守法,热心公益事业,责任心强...
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
业委会选举无效、业委会委员身份不合法并不可否定选聘新物业服务企业的合同效力,因业委会选举的有效与否、业委会委员身份的合法性与否均不影响签订协议业主的业主代表身份。根据前期物业服务协议对合同解除条件的约定,案涉小区业主与新选聘物业服务企业间的物业服务协议签订当时生效,前期物业服务协议即时终止。根据《物...
离石:关于文华苑小区成立业主委员会的来信,官方回复
本应该是为民服务,帮助业主成立委员会,结果不同意广大业主的意见,小区电费长期是0.6元收取,严重超过国家的规定(今年有业主跟供电公司协商的可以0.5元收取),这样的物业不知道谁可以管一管,希望小区的业主委员会可以在政府的帮助下尽快成立起来。
...一个不合法的程序选出的业委会的合法性一定存在问题,这才是...
业主代表终身制,不重新选举业主代表,就直接由上届业业主代表推举第二届委员侯选人,是根本不合法,明显违反了我国的选举法和《物权法》。一个不合法的程序选出的业委会的合法性一定存在问题,这才是给恒景物业最大的把柄,前期的一切工作成果都将付之东流。相当于被恒景物业“釜底抽薪”了,不管是现任业委会的工作疏...
《民法典应知应会200条》
不是(www.e993.com)2024年7月25日。编纂《中华人民共和国民法典》不是制定全新的民事法律,也不是简单的法律汇编,而是对现行的民事法律规范进行编订纂修,对已经不适应现实情况的规定进行修改完善,对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。2.新中国第一部以法典命名的法律是什么?
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
业主因作为房产或者车库等所有人而享有的专有权、共有权、成员权等个人合法权益受到了业主大会或业主委员会所作决定的侵害。违反了法律规定的程序业主大会通知或者表决票的送达不合法、不合规,同意开会或参与表决人数及专有面积占比等违反法律规定的程序。
业委会成立大会被指程序违法,青岛一小区物业状告业委会
“已召开的业主大会均存在无法达到法定表决条件而无法作出有效决议的客观情况,所以业主大会的成立不具有合法性,后续的物业选聘也是不成立的。”上述北京宾至嘉宁物业公司负责人表示,“我们并不反对成立业委会,但是成立业委会的程序应该依法依规。”“投票数是满足要求的,首先线上投票只是其中一个渠道,表决的话不光...
关于公开征求《六安市成立业主大会和选举业主委员会程序工作指引...
业主大会和业主委员会作为居民自治下的一种形式,在住宅小区治理中具有重大作用。然而面临住宅小区业主大会召开难、决策难、业主委员会选举难、监督难等问题,有必要出台相关规范性文件,进一步完善制度程序。(二)规范和引导业主自治的需要。物业小区管理过程中的诸多事务,必须得到业主大会和业主委员会的同意才可以开展,...
业主委员会成立流程 业主选举不合法怎么办
5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触。法律依据:《中华人民共和国民法通则》第四条,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。以上就是小编为大家整理介绍的关于业主选举不合法怎么办等相关法律知识。由此可见,如果业主的选举存在不合法行为,可以向相关...