业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
根据前期物业服务合同约定,乙方提供的前期物业管理服务包含车辆的停放管理,室外机动车每辆每月60元,地下室车库每辆每月70元。2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。澎湃新闻了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一...
多个开发商高自持比例小区,业委会成立速度比较慢
“第一年大家都交物业费,去年交满1年后,业主要求物业公开小区收支明细,物业对此置之不理;物业还哭穷说,开发商那一半自持比例不交物业费,所以就算业主全部交,物业还是亏的;这两年小区保洁和保安换了好几拨,楼道经常一周都看不到保洁,家门口都是我自己扫的。”因此,业主们都想成立业委会,把小区前期物业换掉。
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
成立以后,这些收益也理应由业委会来负责收取,但一直处于物业代收状态。为了规范管理,业委会提出要求物业将公共收益转由业委会来保管。业委会成立后约定开支都需要经过业委会同意。“物业提出各种理由来阻挠。”马先生说,刚开始对方提出不能放到个人账户里,业委会反复沟通,最终开设了一张公共账户。物业又提出,...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
根据前期物业服务合同约定,乙方提供的前期物业管理服务包含车辆的停放管理,室外每辆机动车每月60元,地下室车库每辆每月70元。2018年3月小区业委会成立。2019年1月14日小区业委会通过相应程序解聘Y物业公司,次日Y物业公司撤离案涉小区,不再继续提供物业服务。2022年该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
新业委会成立以来,街道办事处要求他们尽快制定议事制度、资金使用制度和财务管理制度,以提升小区物业的服务品质,加强小区公共设施的维护。在规范的制度形成之前,非紧急情况,暂停公共收益的支出。但2024年6月10日,郑传理、谢留生等5人以业委会名义发布公告,对小区140平方米的路面进行硬化,共有三家公司报价,经过比价和...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
4、在业委会还未收到业主起诉业委会的法院传票之前,前期物业早早地在小区向业主发布特别告知,试图干扰小区物业移交(www.e993.com)2024年7月30日。5、在新旧物业进行交接中,前期物业拒绝移交。最终,在相关部门的努力成立小区物业移交工作组。如果到6月30日之前前期物业还不移交,相关部门将在6月30日对前期物业启动强制移交。
重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...
该人士解释称,重庆市相关部门出台的那个文件是针对前期物业而言,所谓前期物业是指小区成立业委会或召开业主大会前,开发商为了完成交付和管理自行聘请的物业公司服务。他说,在降费程序上先要提交20%的业主的联名申请,街道收到申请后会进行核实,然后邀请业主代表和物业公司进行协商,同时参加的还有住建委和发改委等...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
现实生活中,作为业主代表的业委会如果和业主之间发生分歧,可能损害业主的权益,违背业委会成立初衷。近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...
服务不到位 业委会给物业开“罚单”!
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...