签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，其内容合法有效，任何一方不能以标的物的市场价高低变化随意解除，但是合同签订后，陈雪兰已经以前述的实际行动明确将不履行合同义务，依据规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。依据《存量房屋买卖合同》...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

合同签订后林宇如约支付定金且支付中介费,随后涉案房屋所在区域房价上扬,顾强开始找借口迟滞交易,拒绝中介安排的网签。林宇发函通知顾强履行合同但顾强置若罔闻,顾强的违约行为给林宇造成了困扰与财产损失。三、法院查明的事实2021年4月22日,经北京某中介公司(下称某中介公司)居间,原告顾强作为出卖人与被告林宇作为买...

定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?

5、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。??如果确实需要退款,??建议尽快与商家沟通,...

只在转账时备注“定金”却没签合同,能否要求退还?

甲公司辩称,原被告之间没有任何合同约定,原告的打款行为是受乙公司委托代为支付的行为,因乙公司存在违约,故对定金不予退还。法院审理本案的争议焦点是:原告所转的款项应当被退还吗?法院经审查认为,张某诉称,其与甲公司口头约定,甲公司将承接的工程劳务分包给其,其向甲公司支付定金10万元,因甲公司未承接到该...

反转了?雷克萨斯客户亲口承认,没有签订合同!先交5万定金!

合同是明确双方权利和义务的最有效工具,签订合同前,应充分了解合同内容,确认价格、配置等关键信息。定金支付是一个重要步骤,但绝不应忽视正式合同的签署。至于这件事是否会有反转,我们只能静待后续!其实需要关注的不仅是这一事件的最终处理结果,更应该关注的是整个事件给我们带来的启示:在任何交易中,保护自己的权...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

一中院审理认为，双方就系争房屋签署的《定金合同》，对于定金罚则有明确约定，系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效(www.e993.com)2024年11月10日。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋，已属根本违约。被上诉人依据定金罚则，拒绝退还已收取的定金于法有据，上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据，本院难以...

槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

口头形式是指面对面的谈话或者以电话交流等方式,但口头形式没有凭证,容易发生争议,发生争议后,难以取证,不易分清责任。在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

现车位降价，业主不得未经房开方同意，就按照现有车位市场价格主张变更合同价款。该业主提到的优惠券，已经在双方签订认购书时使用，应按照认购书约定价格支付剩余尾款。因房开方一直未能办理过户合同给业主造成的不便，业主可以发函通知房开方限期办理，如在业主通知的合理期限内房开方仍未能办理的，可以认定为房开方违约，...

合同风险防控的 60 个关键点(建议收藏)

在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请务必注明“定金”字样。如果使用了“订金”“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。

房子交了定金能转让吗?

如果合同中明确规定了定金可以转让,那么买家在符合合同规定的前提下,是有可能将定金转让给第三方的。转让条件:通常,定金的转让需要满足以下几个条件:1.合同允许转让;2.转让必须得到卖方的同意;3.转让过程中可能需要支付一定的手续费或违约金。此外,转让方和受让方之间还需要签订转让协议,明确双方的权利和义务。