微案例 | 只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
最终,法院依法判决甲公司返还张某定金3万元、给付资金占用期间的利息。判决作出后,原被告均未提出上诉,本案现已生效。法官说法《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定了合同订立的形式,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式,包括合同书、信件、电...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。2、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。3、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思...
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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
华发招商莱安里(2024年静安莱安里)官方网站-楼盘详情-户型配套
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。ps:认购金额由开发商定,一般要求首套不低于房源最低价的20%,二套不低于30%,当然,不同开发商比例略有不同。开盘流程须知:开盘主要有线上线下两个渠道,下面汇贷就来说一下二者...
阳光政务丨交完钱未签合同房 租定金还能退吗?
但小程说这个定金条是她提出来要退款后中介第二天才提供给她的,小程也承认自己确实在定金条上签了字,并且记者看到,14号当天,小程通过微信付款1850元时也注明了定金两个字。尽管如此,小程还是觉得自己并没有在租房合同上签字,租房合同还未生效,中介方应该退还1850元。为此,小程再次联系上了中介方,中介...
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
但小帅认为其名下房屋未出售,合同约定了只有在卖掉自有房屋时《房屋买卖合同》才生效,因此自己不存在违约的情况(www.e993.com)2024年9月20日。其后,小帅为拿回3万元房屋定金,将林某诉至法院。法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定,依法成立的合同,自成立时生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案...
到底谁对谁错? 这2万元购车定金还能不能退回
其次,订单协议中第8条明确规定:本订单由买方全额支付定金且买卖双方签字盖章后生效。而实际的订单协议上只有签字,没有盖章。因此,李女士认为该订单协议无效。“这个车确实是我们不想要了,但4S店在签署协议的流程上有漏洞。从法律上来讲,既要讲事实,也要讲程序。”李女士说,“单方违约是建立在有合法合同的前提之下...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(四)因感情不和分居满两年的证据。1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。
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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
“剁手”还是“吃土”?“双十一”避“坑”法律锦囊请查收
依据上述法律规定,如果买家在网络购物平台成功支付商品价款并被提示订单创建成功,则买方的付款行为构成对网络商品出售要约的有效承诺,双方之间的买卖合同即成立。买方履行了付款义务,卖家应及时履行发货义务,如卖家擅自取消订单,则构成违约,应承担违约责任。二、预售的定金可以退还吗...