最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...
...债权|贷款人|担保人|借款合同|房屋买卖合同_网易订阅
4.提供抵押物担保,在该抵押物担保合同无效的情况下,抵押人承担的责任范围是什么?5.能否以买卖合同作为借贷合同的担保?6.既有借款人物的担保又有保证人的连带责任保证时,如何约定才能最灵活地保障借款人的权益?7.存在担保人的借条,债务人未经担保人确认情况下,在同一份借条下手写尚欠数额,是否属于成立新的借贷...
最高人民法院起草小组:《关于适用民法典合同编通则若干问题的解释...
其一,人们往往将交易过程描述为“讨价还价”,价款或者报酬应属重要内容,能否一概交由法官通过合同解释规则或者推定规则进行认定,尤其是当事人未就价款或者报酬进行协商,而合同标的又没有市场价格或者难以确定市场价格,也不属于依法应当执行政府定价或者政府指导价,此时认定合同已经成立,是否符合当事人的真实意愿;其二,合...
张祺炜:房屋搬迁补偿行政协议纠纷的类型及司法审查进路——基于...
行政机关实施协议搬迁过程中引发的争议主要包括,一是针对搬迁协议本身提出异议,如认为协议违法、无效、可撤销,要求履行协议等;二是因签订协议衍生的纠纷,如当事人认为行政机关未与之签订协议而直接起诉要求安置补偿。(一)请求履行协议行政机关与被搬迁人签订协议后,被搬迁人或者利害关系人认为行政机关未履行或者未完全...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
但考虑到本案矛盾纠纷的实质是相邻关系纠纷,孙某在与三楼住户多次交涉无效后以某房地产公司为被告提起确认合同无效之诉,意图通过否定《商品房买卖合同》中格式条款效力,以维护所购买房屋正常居住使用的合法权益。检察机关简单作出不支持监督申请决定,案了事未了,某房地产公司在销售过程中不规范行为以及三楼业主使用楼顶...
合同无效后,双方当事人约定的责任条款继续有效吗
关于本案的法律适用问题,关键在于确认双方关于责任分担的条款是否有效(www.e993.com)2024年8月30日。案涉木工清包合同因违反《中华人民共和国民法典》第七百九十一条的强制性规定而无效,其中关于施工事故责任分担条款,因该条款并不属于建设工程分包合同的必备条款,其性质属于当事人关于责任承担的意思自治条款,应参照解决争议条款认定条款效力独立于主...
最高法:履行完毕的合同能否再启动“确认合同效力(有效)之诉”?
双方当事人约定的合同义务业已履行完毕,李明基于合同享有的合同权益已经实现。因此,李明提起本案确认之诉,不具备通过法院判决对案涉协议效力和履行状态进行确认的必要性,缺乏权利保护的利益。一、二审法院先后裁定驳回李明的起诉和上诉,并无不当。综上,李明的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二...
案例点评:附条件生效合同拒不履行,条件不成就不生效获法院支持
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的,合同无效:···(5)违反法律、行政法规的强制性规定”。《中华人民共和国合同法》第四十条规定“格式条款具有本法第五十二条和第第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效”。涉案合同第八...
房产合同律师——农村宅基地房屋出售给亲属后其反悔起诉无效纠纷
综上,反诉人认为,双方签订的《让房文约》合法有效,是双方当事人真实意思表示,符合法律规定,特提起反诉,请求确认《让房文约》合法有效。吴某杰针对反诉辩称,双方签订的《让房文约》无效,依据国务院关于发布村镇建房用地管理条例通知第4条第2款和经济合同法第7条第1款,本案《让房文约》应属无效。法院查明...
保证合同无效,合同约定的保证期间仍有约束力
1.借款合同真实有效。2013年10月24日签订的借款合同是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫,内容不违反法律规定,且合同约定的1000万元已经通过银行转账汇入但杨奎的账户,借款义务已经实际履行完毕,此借款合同真实有效。2.担保责任没过保证期间。2013年10月24日,白银市市政工程管理处给思潮家居公司出具贷款担保函载明:“兹...