提醒!买二手房“先过户”还是“先付款”?

综上所述,相信大家也很明显地看出来了,在整个二手房买卖交易的过程中,正确的顺序是先付首付再办理过户,当然了,如果购房者你想先过户再付款,恐怕二手房卖家也不会愿意的,毕竟钱还没有到账,就把房子过户给你了,这样的赔本生意谁会做呢?

按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!

不需要!当你通过中介去购买二手房时,还要避免踩过桥资金的坑!什么意思呢?就是你看中一栋房子,但是手中却没有足够的现金购买,需要银行按揭才行。中介这个时候会借此收割买卖双方,多收费用。一方面,中介会对购房者说:你看啊,你没有足够资金全款购买这栋房子,那么,就需要向银行申请办理贷款预审批,会多出...

二手房先贷款后过户的风险是什么?

首先,先贷款后过户意味着购房者需要在未完成产权转移的情况下,先行申请贷款。这可能导致贷款审批的不确定性。银行在审批贷款时,通常会要求查看房产证等产权证明文件,以确保抵押物的真实性和价值。如果产权尚未过户,银行可能无法及时获取这些必要文件,从而影响贷款的审批进度甚至结果。二、产权纠纷风险其次,产权纠纷是先...

二手房买卖中应先过户还是先贷款?

总之,在二手房买卖中,先贷款后过户是一个更为稳妥的选择。通过确保资金充足和法律手续的完备,可以最大程度地降低交易风险,保障买卖双方的利益。看全文

茂名出台新举措支持二手房“带押过户”,无需先结清贷款

茂名出台新举措支持二手房“带押过户”，无需先结清贷款笔者获悉，茂名市公积金管理中心近日出台新举措支持二手房“带押过户”。符合交易条件的买卖双方可到就近受托银行网点窗口申请办理二手房“带押过户”公积金个人贷款业务。“带押过户”是指存在抵押（有未结清住房贷款）的购房者在进行交易时，不需要现结清卖方住房...

吉首地区首宗“带押过户”二手房贷款业务办理成功

公积金“带押过户”是指在二手房交易中,经公积金管理中心审批同意,卖方可不需要先结清其公积金贷款余额,在买方申请公积金贷款的同时办理产权及抵押权的过户(www.e993.com)2024年11月20日。该政策实现了“带押过户”办理流程简化,降低了卖方过桥资金压力的目的,解决了二手房交易过户中“转贷”操作时间长、交易风险较高、资金负担较重等问题。“‘带押...

湘西州住房公积金推行“商转公” 和“二手房带押过户”贷款业务

该中心相关负责人介绍,除了“商转公”贷款,在二手房交易时,符合条件的缴存人还可以申请“二手房带押过户”贷款。这一贷款业务是指在交易房产关联贷款未结清的情况下办理房产过户手续,由买方向该中心申请住房公积金贷款,该中心在办妥交易房产新设抵押权后发放贷款,贷款资金优先用于结清关联贷款。这些优惠政策,能让更多的...

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”转自:哈尔滨日报本报讯(记者刘述波)“到银行一次,就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请,真的是太方便了!”市民王女士高兴地说。近日,哈尔滨市首笔存量房(或称“二手房”)交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务,在中国建设银行哈尔滨阿城支行完成...

深圳首批二手房跨行“带押过户”业务落地

据悉,深圳市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后,卖方不必先结清贷款便可直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”,有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题。深圳市公积金中心提示,房屋交易双方申请跨行“带押过户”时,若交易房产仍有住房公积金...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

据了解，成都市存量房交易贷款资金监管业务已上线试运行，将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管，为广大市民免费提供二手房交易资金监管服务，在全国率先实现“带押过户”跨银行办理，满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款需求下的“带押过户”。此举将更好地满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋...