这难道就是最新的房产走势情况吗?是你,还会再购置房产吗?
从长期看,人口因素当然会影响房价,但这主要是人口流向而非总量。高房价导致的高生活成本降低了生育率,但房价合理后生育率并非必然回升,因为生育问题涉及教育、社会福利和未来就业问题,这已在多个国家得到证实,中国亦不例外。当前中国的房价问题已经超出行业和市场层面,涉及更高维度的宏观经济问题。无论对未来房价是...
中国房价,还能回到历史高点吗?现在应卖房吗?
这是因为,如果货币超发现象显著,通胀压力将增大,进而推动资产价格上涨。因此,从长期角度来看,以人民币计价的大城市地区房价仍有上涨空间,有望创下新高。第三,中国人历来偏好购买房产和土地作为财富储存的手段,这一传统已延续了数千年,并且在东亚地区具有普遍性。展望未来十年、二十年、甚至三十年,中国的高能级...
楼市即将迎来反转?未来几年可能会出乎意料!
我的理解,是只会出现结构性通胀,并不是所有东西都会涨价。换言之也是一样的道理,房子会跟着通胀而涨,但却不是都涨。这些年,我们会发现出去吃饭贵了,旅游贵了,猪肉贵了,但也有没涨或者说涨得慢的东西。比如电视机、冰箱、空调反而是越来越便宜了。还有一些大米、油、盐因为限制上涨的关系,涨幅是很弱的。
明年房价还会“继续降”吗?大咖预测:大势已去,尽早卖掉!
综合以上因素,2024年的房价预计将呈现稳中有降的趋势。首先,炒房客的退出使得市场供大于求的局面无法改变。其次,居民购房能力的削弱以及购房需求的减少也将对房价产生负面影响。最后,刚需购房的人群将越来越少,这也在一定程度上促使了房价的下滑。四,建议及时变现多余房产面对房价的不确定性,一些专业人士建议及时...
2024年,救市之后楼价还能涨吗?
一是人口。对于房地产,“短期看土地、中期看政策、长期看人口”的基本分析框架是符合经济原理的。但是最为重要的长期指标“人口”已经发生转折,总人口和新出生人口数趋势急转直下,长期人口已经失去“未来”。二是市场潜力。经过多年的城镇化,农村向城镇进军的需求已经发掘殆尽,能进城的已然进城、没能进城的估计也没...
南京的卖房人越来越崩溃了
此时,一部分网友认为,未来房价应该还会上涨,目前只是短暂的萎靡:毕竟1、改善客群依旧存在;2、楼市低迷期,也有很多积压许久未释放的需求(www.e993.com)2024年7月30日。也有网友认为,楼市已经没有未来:1、人口锐减,刚需减少;2、经济发展可能处于长期低迷期,倒逼房价继续下行。房价下跌,人口减少...
房地产,大变局!|租赁|物业|股权|不动产|房地产企业|房地产行业...
而(大城市的)房价不断上涨,老百姓是越来越买不起房了,还会产生许多的效果,比如:使得商品房的投资属性增强,人们会买一些长期来看无价值的资产。最后,如果经济基本面、环境、人口因素变化,这些资产可能会贬值;房地产是重资产,天生具有金融属性,很容易与金融发生过度的结合与联动。而这就会出现导致几种可能:...
全球房价指数普遍上涨,房地产热潮还会卷土重来? 多因素促市场持续...
全球房地产市场展现出新的活力,4月期间,多国房价指数呈现普遍增长态势。美国房价较去年同期上涨6.5%,澳大利亚和葡萄牙的房价增幅也分别达到5%和显著上升。值得注意的是,尽管某些地区长期面临高利率环境,房地产市场的韧性却超出预期。美国、澳大利亚以及欧洲部分地区似乎已减轻了利率上调带来的压力,房地产市场保持坚挺。根据...
未来房价还会暴涨吗?经济学家表示:上涨将限于10%
产业和人口的聚集,使这些城市的土地资源更加稀缺,配套更加完善,需求依然会很旺盛。因此房价会呈现小幅上涨趋势。相较之下,三四线城市的人口流失依旧严重,再加上拆迁棚改后建造的住宅,供应量明显过大,甚至还造成了大量房屋空置以及形成空城。这些城市的房价将长期处于低位。保持稳定或者小幅度下降。
去年坚定看多楼市,房价长期来看还会上涨,今年劝大家别买房
如果再结合的社科院报告中说,房价已经趋稳,部分二三线城市房价开始分化,出现下降的情况。这是否意味着房价的限制措施会解除了呢?在房住不炒定位不变之下,我们认为供需错位没有解决之前,限制房价上涨是对刚需买房的有效保障,也是楼市长期持续发展的基础。前几年拿地价格低的房子,还是应该限价。你认同我们的观点吗?