办理居住权登记不影响房产买卖

办理居住权登记不影响房产买卖本报讯(记者陈雪柠)昨天,市规划自然资源委对《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》进行了解读。相关负责人介绍,居住权和房屋租赁属于不同类型的权利,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记。近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》在市规划自然资源委网站公...

市规自委解读居住权登记试行办法 办理居住权登记不影响房产买卖

该负责人解释,虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利。“按照民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,不具备...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。4、将滩涂等国家所有的自然资源出租、转租的行为,违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效裁判要旨滩涂属于国家所有的自然资源。将...

【以案释法】共有产权保障住房为什么不能出租?

可以简单理解为它是政府和你一起出钱买的房子,政府出一部分钱,你出一部分钱,然后共同拥有这个房子的产权,这样做的目的是满足一部分中低收入家庭的住房需求,但是购房人不能随意买卖或出租,只有在满足一定条件后才可转让。共有产权保障住房为一些中低收入家庭实现安居梦的机会,让他们以较低成本拥有稳定住所,提升生活质...

广州市房屋交易监管中心联合开展房产交易知识便民咨询宣传活动

咨询台,现场约为130名群众解答了商品房购房政策、存量房转让、房屋租赁备案、相关法律纠纷等问题,并派发《购房风险提示》《存量房交易资金托管一本通》《房屋交易重点环节随手查》《房屋租赁一本通》等宣传资料共400余份,耐心向群众宣传购房、租房常见误区及注意事项等房产交易知识,进一步提高群众房产交易安全意识和法治...

上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告

●本次交易不构成重大资产重组一、交易概述日前,上海市天宸股份有限公司(以下简称“公司”)子公司北京辰经晨文化传播有限公司(以下简称“辰经晨”、“出租方”、“甲方”)与北京顺仁兴企业管理有限公司(以下简称“顺仁兴”或“承租方”、“乙方”)签署了《房屋租赁合同》(以下简称“合同”),辰经晨将持有的...

以案说法|司法拍卖带租约房产是否适用“买卖不破租赁”原则?

该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，并非在所有的买卖交易形态中都能适用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用若干问题的解释》第十四条规定：“租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形...

通过中介出售房产需要准备哪些必要资料?

准备一份标准的房屋交易合同样本,以便在交易过程中使用。7.其他相关文件根据具体情况,可能还需要提供其他相关文件,如房屋租赁合同(如果房产正在出租)、房屋保险单等。准备这些资料不仅有助于加快交易进程,还能确保交易的合法性和安全性。通过中介出售房产时,确保所有文件的齐全和准确性是非常重要的。

租赁关系中的“买卖不破租赁”原则是什么意思?

租赁关系中的“买卖不破租赁”原则是指在房地产交易中,即使房屋的所有权发生了转移,原租赁合同仍然有效,新的房屋所有者必须尊重并继续履行原租赁合同中的条款。这一原则旨在保护租户的权益,确保租户在房屋买卖过程中不受影响,能够继续稳定地居住或使用租赁的房产。

“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义

从这份公约可知,在清末杭州市政自治期间,杭州商会作为民间规范房地产权交易之机构,负有规范房屋租赁责任,该商会协同杭城房东所议定之外国人房屋租赁公约,明确规定了享受杭城市民房屋租赁资格之外国人必须以从事非营利性行业为目的,屋主即华人房东享有较外国人更多之权力,可视为对华人利益之保护,避免洋华争利。公约确实...