深圳修改法规 降低业委会成立门槛
如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
法工委的判定是不符合立法原意。理由是:业主委员会是业主自治组织,根据程序,业主大会选举前参选业主的基本情况都会予以公示,包括是否按时交纳物业服务费等费用的情况。业主们在明知其拒不交纳物业费的情况下,仍通过业主大会将其选举为业主委员会成员,说明大部分业主认可其拒不交纳物业费的行为,也反映物业管理中存在的...
老叶较真丨大业主“坐大”占小业主的便宜?名仕苑业委会求告却跨...
业委会认为,启胜物业的行为,导致该小区除大业主以外的其他业主要共同承担亏损约39万元。洪主任向记者解释说,由于他们跟启胜物业签的是酬金制物业费合同,所以小区全体业主的物业费结付,均以实际发生的费用结算,没用完的归全体业主,如果不够用,则全体业主要在每月9元/平方米的基础上追加支付。其中大业主的物业费在...
业主因未缴纳停车费,遭到物业不允许进出门:物业行为越界?
他们将本应服务业主的职责抛之脑后,过度追求经济利益,从而导致与业主之间的矛盾不断激化(www.e993.com)2024年7月21日。例如,有些小区的物业公司未经业主同意,私自将小区内的绿地改建成停车场进行收费;还有的物业公司在没有经过合法程序的情况下,提高物业费标准,却未能提供相应质量的服务。
红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费,物业公司服务于小区全体,个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,法院酌情支持业主关于减免物业费的请求。二、空置房屋是否需要缴纳物业费?在长沙,经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住...
对物业服务不满意能否拒绝缴纳物业费?今日普法看这里……
不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。物业服务不合格怎么办?业主既可以与物业公司进行沟通协商,也可就存在的服务问题向业主委员会反映...
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
一名拿到分红的小区业主告诉北青报记者,他可能会将这些钱存起来。另一名业主周先生表示,他将从物业公司拿到的钱又交给了物业公司,用这些钱抵扣下一年的物业费。小区物业系业委会自治运营业主:物业公司成立改变小区内路面状况杨善福表示,之所以物业公司会为业主发分红,主要是因为物业公司系小区业委会自治运营。他...
株洲市石峰区:物业费涨了 业主说:值得!
“要想服务提质,物业费必须合理上调。”6415小区党支部书记成功明心里明白,但是怎么开展工作,让他犯了难。一边是业主的不满意,一边是苦苦支撑的物业公司,问题始终没有得到有效解决。“揭榜挂帅”+业委会自治,小区“大变样”2023年,石峰区开展“揭榜挂帅”活动,一批青年干部主动请缨、下沉一线,帮助小区解决突出难题...