北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

杨宇称自己作为房改售房时的家庭同住成员且长期居住于此,应享有居住使用权。二、当事人信息1.原告:杨宇,系吴芬之子。2.被告:吴兰、孙梅。孙梅与吴刚系夫妻关系,吴兰及吴芬为二人之女。三、原告诉称杨宇向法院提出诉讼请求:请求确认原告对北京市东城区A号房屋有权居住使用。事实和理由:孙梅与吴刚系夫妻...

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

一审法院经审理,判决确认涉案协议中的被征收人为赖某;辛某对赖某所有的安置房享有居住权至其百年时止,赖某在办理安置房所有权证时一并办理辛某居住权登记手续。辛某不服,提起上诉。二审法院考虑到辛某与赖某系继父女关系,双方亲情尚在的实际情况,认真听取了辛某和赖某的诉求,向双方释明案件法律关系,促成二人就...

拆迁房屋只登记一人名下,其他安置人居住权如何?

此时只有孙某鹏夫妇实际居住于Q号,换房后一号房屋仍为承租公房,房改时孙某鹏夫妇出资购买该房屋,原告户口从Q号迁出后从未落户在一号房屋,原告亦未在一号房屋内实际居住,因此原告不应享有居住权。因考虑到孙某霞夫妇单独立户,因此房管所给孙某霞夫妇二号房屋作为周转房,此后孙某霞夫妇又调房至他处。其次,...

你关心的商转公贷款业务热点问题,官方解答来了!

06原商业贷款所购住房是借款申请人家庭(含未成年子女)在本市唯一住房,已取得土地使用权及房屋所有权,产权明晰、无纠纷,除原商业贷款对应抵押外,未设立其他抵押、居住权,不存在查封等权利限制情形。07无未结清公积金贷款(含公转商贴息贷款)。08有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式(www.e993.com)2024年11月25日。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...

中国农民进城的真相来了!|失业|农村宅基地_网易订阅

要知道的是,农村的土地其实是属于村集体的,农民只有使用权,一旦农民失去居住权以后,宅基地会有被回收的风险。如果在城市里没站稳跟脚,然后农村的房子和土地又没了,这个时候你让农民要怎么办?这个问题是无法回避的,想要打消农民的疑虑,就需要一个明确的法律保证,即使农民进城发展,只要户口没有转到城市里,土地依旧...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释...

一方因经济困难无房居住的,人民法院可以根据当事人请求,判决有负担能力的另一方采用下列方式予以帮助:(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。

最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(二)征求意见稿

婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价取得的,人民法院可以根据出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况等事实,判决房屋归一方所有,并由获得房屋一方对另一方折价补偿。