领钱啦!这个小区业委会给业主发红包
据了解,这次业委会向小区业主发放的红包共计400余万元,是小区业主委员会通过诉讼的方式,向上一任物业公司追讨回来的公共收益,小区3800多户业主,每户都可以领取1200元红包。南大和园小区业主委员会徐主任介绍,“以前的物业公司在管理和园的时候从来没有把公共收益公布出来,也没有告诉业主,后来和园在三年前换了物...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
但是,受到业委会主体缺失、业主对自己的权利没有足够了解等种种因素制约,物业公司在缺乏监管的情况下,往往不公示或不如实公示小区公共收益收支情况,使得原本属于全体业主的公共收益被物业公司长期侵占。近年来,随着业主权利意识的觉醒,物业公司这一“不为人知”的糊涂账逐渐被业主们挖出来,“这几年我代理的公共收...
曾打赢开发商官司、让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
截至目前,业委会共提起民事诉讼10宗,其中诉开发商占用小区架空层的官司在近期胜诉,收回了42万元的占用费和架空层的使用权。这两个胜诉的官司被认为具有标志性意义,为其他小区通过合法途径争取业主权益提供了借鉴。为了清楚了解和监督小区的收支情况,珠江帝景苑采取的是酬金制的物业管理方式,但这需要业委会花费大量...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
简单说,这三类组织中,业主委员会和居民互助委员会对物业监督和提出意见,物业可以听也可以不听,但业主法团却可以决定是否更换物业,物业如果不服,业主法团因为是法人,可以全权代理业主上法院打官司业主委员会,提出建议,物业如果觉得不妥拒绝执行的话,就轮到业主法团出面来和物业打官司了,香港这方面比大陆要先进许多...
这场业委会换届,要损失700万?
业主可能损失质保金对于将诉讼案变更原告主体为物管会这一想法,记者也询问了方圆府物管会的严主任。他回复说:“物管会是临时过渡机构,目前我们正积极推进第三届业委会正常换届工作,物管会在第三届业委会成立后便会解散,如果现在由物管会接手诉讼,在第三届业委会成立后又要变更诉讼主体,可能会导致整个诉讼变得复杂...
让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
这两个胜诉的官司被认为具有标志性意义,为其他小区通过合法途径争取业主权益提供了借鉴(www.e993.com)2024年7月25日。为了清楚了解和监督小区的收支情况,珠江帝景苑采取的是酬金制的物业管理方式,但这需要业委会花费大量时间和精力进行监督、审计,而业委会的11名委员都是兼职为小区工作,即便已经拿出了大量业余时间,但要在2年多的时间里,把千头...
小区没有业委会 法官上门助成立
“法官,我们小区想成立业委会该咋子办?”近日,自贡市大安法院凤凰法庭远达花园法官工作室来了一位特殊的访客,他不是来“打官司”,而是咨询小区成立业委会相关事宜。来访群众称,该小区因业委会已解散多年,目前管理混乱,影响了业主的生活质量,成立业委会已经成了广大业主的“心头盼”。接待完来访群众后,凤凰法庭...
创建枫桥式人民法庭 |小区没有业委会,法官上门来解决
“法官,我们小区想成立业委会该咋子办?”近日,大安法院凤凰法庭远达花园法官工作室来了一位特殊的访客,他不是来“打官司”,而是咨询小区成立业委会相关事宜。来访群众称,该小区因业委会已解散多年,目前管理混乱,严重影响了业主的生活质量,成立业委会已经成了广大业主的“心头难”。接待完来访群众后,凤凰法庭法官...
领钱啦!这个小区业委会给业主发红包
据了解,这次业委会向小区业主发放的红包共计400余万元,是小区业主委员会通过诉讼的方式,向上一任物业公司追讨回来的公共收益,小区3800多户业主,每户都可以领取1200元红包。南大和园小区业主委员会徐主任介绍,“以前的物业公司在管理和园的时候从来没有把公共收益公布出来,也没有告诉业主,后来和园在三年前换了物业,通...
小区自主管理引发新纠纷 业委会为何跟业主打官司?
案件审理过程中,邓某认为:本案案由为物业服务合同纠纷,有权主张要求业主支付物业管理服务费的应当是与业主建立物业服务合同关系的物业管理企业。原告作为小区的业委会,其成立未经过小区业主表决,亦不是合法的物业管理企业,其作为原告起诉被告主体不适格。怀柔法院经审理认为,《物权法》规定,业主可以自行管理建筑物及其...