买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“居住权的设立、变更和消灭的具体程序和标准在不同地区可能存在差异。尽管民法典规定居住权应当登记生效,但在实际操作中,由于种种原因导致部分居住权未能及时登记,居住权就会产生争议。”自民法典新增居住权相关规定以来,这一制度就引起了社会的广泛关注。近期,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋...

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

解读：居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议，却没有进行居住权登记，因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解读道，居住权作为一种特殊的用益物权，采用登记生效的设立原则。值得一提的是，除了产权证之外，房屋的居住权目前已有专门的权属证明...

房产权与永久居住权有何关联

在房产领域,房产权与永久居住权是两个核心概念,它们之间存在着紧密的联系。房产权,即房产所有权,是指个人或机构对房产拥有的完全支配权,包括使用、收益和处分的权利。而永久居住权,通常是指个人在某一房产中享有长期或无限期居住的权利,这种权利可能独立于房产所有权存在。房产权与永久居住权的关系首先体现在法律层面。

产权房与使用权房的区别是什么?

产权房,顾名思义,是指购房者通过购买获得的房屋所有权。这种类型的房屋在法律上属于购房者个人所有,购房者享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。产权房可以自由买卖、抵押、继承,且在交易过程中,购房者可以获得房产证,这是房屋所有权的法定证明。使用权房则是指购房者仅获得房屋的使用权,而非所有权。这类房屋...

避免买房“大坑”!我市居住权登记工作全面推进!

居住权是居住权人基于合同约定而对他人所有房屋的全部或部分及其附属设施享有占有、使用的权利(www.e993.com)2024年11月11日。除房屋不动产权人和使用人可以通过签订合同来设立居住权以外,还可通过遗嘱或者人民法院、仲裁委员会的生效法律文书来设立居住权。居住权的主要应用场景为:遗赠协议...

没有房子的产权,也拥有居住的权利?

居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有的占有、使用的权利。居住权设定的目的在于将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配,从而满足各自不同的需求,既可以实现特定群体的住房保障,也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。德化法院审理了一起...

@太原人 速看!“不动产居住权”登记指南来了

太原市不动产居住权登记的操作办法明确，居住权首次登记分为以合同方式设立居住权、以遗嘱方式设立居住权，以及因人民法院生效法律文书设立居住权等几种情况。以合同方式设立居住权首次登记的，申请人应当是设立居住权合同的双方当事人，其中一方是不动产登记簿记载的全部产权人。群众在办理居住权登记时，应当提供不动产...

离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?

双方未就该公租房的租赁权协商一致,但郝美系案涉公租房的承租人,且系抚养子女一方,根据照顾未成年子女及妇女原则,确定该套公租房的承租权和居住权归郝美。据此,郝美诉请甄俊搬离该房产,法院予以支持。综上,法院依法判决甄俊搬离涉案公租房。该判决已生效。

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

居住权，对社会公众而言是一个较为陌生的法律名词。《民法典》第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”通俗地讲，只要办理了居住权登记，权利人就可以在房子里一直住下去（最长年限为权利人终身）。而且，居住权不会因为产权变更而发生改变，即便...