如何为自家房屋设立居住权

首先,居住权属于独立的用益物权,居住权人可以对房屋进行专属和排他地利用;而房屋租赁权作为债权,出租人与承租人通过租赁合同的方式约定双方权利义务,不具备严格意义上的物权效力。其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是终...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

由此可见，居住权相较于产权，缺少了收益和处分的权利，除非合同另有约定，居住权人无权出售、出租房屋...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

原告杨宇请求确认对北京市东城区A号房屋有权居住使用,该房屋原系孙梅承租公房,后孙梅以成本价购房取得产权,并在2009年将房屋转让给吴兰。杨宇称自己作为房改售房时的家庭同住成员且长期居住于此,应享有居住使用权。二、当事人信息1.原告:杨宇,系吴芬之子。2.被告:吴兰、孙梅。孙梅与吴刚系夫妻关系,吴兰...

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议，却没有进行居住权登记，因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解读道，居住权作为一种特殊的用益物权，采用登记生效的设立原则。值得一提的是，除了产权证之外，房屋的居住权目前已有专门的权属证明。在实际的房产交易之中，若购买了类似使用...

泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响

居住权是为了解决生活居住问题而设定的用益物权。居住权设立后，在权利生效期间，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。例如，老人把自己的房屋过户给子女时，可以同时申请办理居住权登记，这样老人既可以按照真实意愿把房子传给孩子，又可以保障自己居住的权利。居住权的设定，也是落实“住房不炒”的一种形式，是人...

房产权与永久居住权有何关联

在房产领域,房产权与永久居住权是两个核心概念,它们之间存在着紧密的联系(www.e993.com)2024年11月11日。房产权,即房产所有权,是指个人或机构对房产拥有的完全支配权,包括使用、收益和处分的权利。而永久居住权,通常是指个人在某一房产中享有长期或无限期居住的权利,这种权利可能独立于房产所有权存在。

如何理解房屋的实际居住权?

实际居住权,简而言之,是指购房者在购买房产后,依法享有的在该房产内居住的权利。这一权利是基于房产所有权的延伸,确保购房者能够在法律允许的范围内自由使用和享受其购买的房屋。实际居住权的重要性实际居住权的重要性体现在以下几个方面:法律保障:实际居住权受到法律的保护,购房者在遇到产权纠纷或第三方侵权时...

买房需注意!居住权也能单独登记

居住权问题在近年来的房地产交易中越来越受到关注。居住权作为一种特殊的用益物权,必须在房管部门正式登记才有效。购房者在购买房产时,应特别注意产权人与居住人不一致的情况,并查询房产的居住权、租赁情况。如果在未被告知的情况下购买到产权有瑕疵的房产,购房者可以解除交易合同并追究卖家的违约责任。

没有房子的产权,也拥有居住的权利?

案涉房屋系因政府拆迁房屋而来,属于张某和李某的遗产,张某乙根据公证遗嘱的内容对案涉房屋享有相应的居住权。张某乙虽对案涉房屋享有居住权,但并不取得所有权,张某乙在行使居住权的同时不得损害张某甲的所有权,张某乙也明确表示李某可以居住在案涉房屋内,水电费、物业费其可以自己交纳,张某甲上诉请求不能成立,故...

经济适用房的产权权属如何认定?

经济适用房的同住人只享有房屋居住权益而不享有产权。经济适用房虽登记于夫妻一方名下,但系婚姻关系存续期间以家庭名义共同申请,并以家庭为单位核定申请条件及房屋面积,配偶对房屋取得亦有贡献,应认定为夫妻共同财产,离婚时需结合贡献大小、房款出资、使用现状等因素确定房屋折价款金额。