...将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有...
为落实《决定》提出的“加快发展建设用地二级市场,推动土地混合开发利用、用途合理转换,盘活存量土地和低效用地”的精神,建议扩大集体经营性建设用地入市范围,将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有建设用地平等入市,使城乡建设用地的配置与城市人口的变动相适应,促进城乡融合发展。《21世纪》:今年...
农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?
对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据1982年宪法的规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。上述规定明确了国有土地和集体土地的权属和界限。2007年,原物权法规定,国家土地所有权可以不登记发证,因为法律...
委员提案丨蒋胜男:建议《农村集体经济组织法》明确规定农村妇女...
集体经济组织收益分配权和征地补偿费分配权,但由于家庭联产承包制通常以家庭为单位,经济权益的分配主要以家庭为单位,作为家庭成员的个体不能成为收益结算的主体,而农村的乡规民约通常以男性为户主,以“女性未来可能因为婚育而离开家庭”制造女性权利边缘化,使部分农村妇女因征地、流转、入股等原因失去土地甚至从未分到土...
刘凯:土地公有制与“中国经济增长之谜”(上)
另一方面,郊区和农村土地的集体所有制与集体土地的可征用制二者配套使得地方政府拥有了补充或增加城市国有土地的强有力手段。而且中国实行严格的土地用途转用制度,以确保土地征用的绝对主导权和相对低成本。但对于世界上大多数国家和地区来说,土地征用大多是按市场价格或以市场价格为基础来进行补偿,获取土地资源成本相对...
韩国的土地流转为什么推不动?对比显示出中国农村土地集体所有制优势
首先,土地集体所有阻碍了甚至断绝了农地的财产属性的膨胀;其次为土地的集中和适度规模经营提供了想象和操作空间。韩国政府推动土地流转的政策主要是为农民提供低息贷款以鼓励其购买土地,以及一些项目补助,他们也只能是这些经济或金融手段。但看看我们中国,在土地集体所有制下,依托村集体就可有太多的组织手段了,返租倒包、...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
而且,在这件事中,因为涉及的土地是农村集体土地,如果承包方和发包方在合同中已经约定该地块用于养牛和...
刘世锦最新演讲:中国经济仍有5到10年中速增长潜能
因为我们城里人在国有土地上盖的房子是可以自由交易的。农民在集体土地上盖房子,要么不批准,不批准盖了的叫做小产权房,没有合法的身份。批准了的宅基地,也只能在集体组织内部进行流转。资本市场有一个基本常识,就是在市场经济条件下,可流动、可交易、可抵押、可担保的资产和不可流动、不可交易、不可抵押担保的...
转发省建设厅等部门关于我省工程勘察设计单位体制改革实施意见的...
2.改为股份制企业的,可以1992年原单位净资产为基数,从新增净资产中提取不超过30%的数额,经财政(国有资产管理)部门确认后,作为在职职工的集体股、管理股,按职工的贡献大小分红。3.改为股份合作制企业的,经财政(国有资产管理)部门批准,可以从国有资产中划出不超过原单位净资产的20%作为集体股,按工龄、职务、...
农村有房的人请注意,明年起新规“地房一体”实施!
这种分散管理的模式既不利于土地的统筹规划和利用,也容易导致宅基地和住宅的分割转让,损害集体所有权益。因此,推行“地房一体”政策,可以实现宅基地和住宅的一体化建设和管理,既保护了农民的居住权益,又加强了对农村土地的规范管理。根据新规定,农村有房的人在使用、转让或继承房屋时,必须与其所在的宅基地共同...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
通过农村土地确权登记发证,依法确认农民集体土地权利,保护广大农民群众的合法财产权,强化农民群众的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益,更是维护农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权密切联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,为下一步农村土地制...