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是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

新中国成立以来,历经演变,我国农村宅基地制度框架已基本形成,其基本特征是:集体所有、成员使用,一户一宅、限定面积,无偿取得、长期占有,规划管控、内部流转。这一制度安排在保障农村“户有所居、民不失所”等方面发挥了极为重要的作用,促进了农村经济发展和社会稳定。7.现行农村宅基地产权制度的基本内容什么?现行...

公寓40年后要被无偿收回吗 产权到期怎么办

据悉，除了住宅用地，所有公寓的产权都是40年。其实大家可以放心，只要你缴纳税费和房款，这房子产权永远是你的，任何个人只有使用权无产权，没人能收回属于你的财产，你的权益受法律保护，可以继续使用。那么，如果公寓40年产权到期了，应该怎么做呢？小编了解所知，公寓40年产权到期后会自动续期。根据《物权法》第一...

天津人注意!买40年公寓的购房者注意!商住房土地产权到期后房子或...

连房子都有可能被国家收回。按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法:由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有主...

商住房40年产权无法续期,到期后国家可能无偿收回!

如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被国家收回,连房子也可能会被国家无偿收回。注意:无偿!无偿!无偿!除此之外商住房还面临很多问题。2、商住房首付至少50%以上现在人买房,除了因为自己本身就有一定的资本累积,比如年收入20万以上,很难有人能一次性拿出很多很多的首付来吧。当然,如果你是富...

公寓楼产权仅40年,到期后房子怎么处理,归谁所有呢!

其实对于40年的产权期限到了之后国家就要无偿收回的事情是一个谣言,确实是存在着40年的产权年限,但是对于这个则是土地的使用权,而不是房子的产权(www.e993.com)2024年11月20日。其实也就意味着在你购买了这一个房子之后,也就拥有了不动产权证了,这一个是受到了法律保护的,因此这一公寓还是属于你的,但是土地是国家的,你是拥有了土地的使用权...

11宗地被武汉政府无偿收回之后,恒大40亿境内债再提展期

对于无偿收回的具体原因,武汉江夏区自然资源和规划局多部门对界面新闻表示,暂不清楚情况。恒大方面也暂未对此进行回应。武汉巴登城投资有限公司隶属于恒大童世界,是恒大2017年从嘉凯城手中以56亿元收购而来,后更名为恒大科技旅游城。武汉巴登城多次被列为湖北省、武汉市重点建设项目。早在2009年,该项目就正式奠基...

这类购房者要哭晕!40年商住房到期后或无偿上交国家

如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被国家收回,连房子也可能会被国家无偿收回。注意:无偿!无偿!无偿!那么俺就来和大家聊聊关于商住房的事情估计在海南买了40年公寓的小伙伴们都得哭惨了因为……40年后房子产权到期房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用...

70年产权缩为40年 大同熙诚公寓凭啥“变脸”(图)

普通住宅的契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。维修基金和物业费也比普通住宅高出许多。普通住宅70年后产权自动延续,而商住楼40年后根据社会公共利益需要收回该处土地的,政府可以无偿收回。房屋的70年产权为何会缩水30年?住宅用地怎么会变成商业用地呢?为了探究事情的真相,记者于11月2日赴大同市对熙诚公寓的...

西安人千万不要再买公寓房了,40年后是谁的都不知道!

但政府不公开表态其实也就印证了,40年产权房想要续期恐怕没戏,此前有法学专家称:所谓的商住房,40年或50年产权到期后无法自动续期,若申请续期被驳回,不仅土地收归国有,连房子都有可能被国家无偿收回。在这里小编要给大家科普一下,如果作为刚需房、或改善房来购买的话,千万不要考虑40年产权的商住房,尽管开发商...