官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

而根据此次住建部的明确,新冠肺炎疫情属于不可抗力,也就是说,如果因为疫情而延期交房,不必向业主支付违约金。不过,钟兰安也提醒购房者,要进一步关注延期交房的时长是否与整个疫情时长大致相当。“如果疫情时长3个月,延期交房也是3个月,那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者...

汕头某楼盘延期交房?理由是疫情台风?网友:过离谱!

根据《中华人民共和国民法典》有关不可抗力因素规定及相关部门要求，因不可抗力因素影响，业主所购买的房屋可能会顺延交付，具体交付时间将以《房屋交付通知书》为准。告知函还称，虽然受到疫情及台风的不利影响，该公司也在积极进行排除妨碍工作，保证项目建设高标准、高质量的同时，努力加快施工进度，争取早日交付。...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

此时新冠疫情已经发生了近一年的时间，作为开发商已经能够对疫情这一特定事件及其变化和后果已有预判，不能构成不可抗力的条件，要求开发商按合同约定支付延期违约金，同时，天府云城C区的地下车库至今都未交付，违反了购房合同第十六条第二款第三项“规划的车位、车库：2023年4月30日达到当期使用条件”的规定，也未...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

对于受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的民事纠纷,符合不可抗力法定要件的,适用《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条等规定妥善处理;其他法律、行政法规另有规定的,依照其规定。当事人主张适用不可抗力部分或者全部免责的,应当就不可抗力直接导致民事...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

新冠肺炎疫情属于不可抗力,被告不应承担疫情期间的逾期交房责任。关于逾期违约金,被告主观无过错,即使交房时间有变动也是客观原因、不可抗力所致,被告不应承担违约责任。预售合同约定了逾期交房违约金的计算标准,且约定被告支付的违约金总额不应超过购房人已付房款的万分之五,应按照预售合同的约定执行。原告主张的...

律师案例-工程索赔之不可抗力事件索赔

疫情导致工程合同中工期顺延的期间应该与跟疫情这个不可抗力事件的存续时间挂钩,依据不可抗力事件和工期之间的因果关系来认定影响程度(www.e993.com)2024年11月26日。而在这个问题上,存在非常多个性化因素,本次新冠肺炎疫情,对不同项目不同地区影响的程度和因果关系都是有差异化的,我们认为,还是需要根据实际情况,综合判断疫情和工期之间的因果关系,...

关于疫情房地产不可抗力因素延期交房时间

你好,我想咨询一下,岳阳因为疫情原因,房地产开发商可以延期多久交房?有没有相关的政策或者文件下发?开发商说的延期时间110天,并没有实时依据,有没有相关的政策或者公告。根据不可抗力因素政府启动和接触公共卫生紧急响应的时间有多久?回复部门:市住建局...

上海市社会信用建设办公室关于建立因疫情不可抗力因素造成失信的...

因疫情引发的不可抗力因素产生的市场主体失信行为,且失信行为轻微偶发,并能主动减轻或消除社会危害后果。二、豁免措施各单位对符合豁免条件的市场主体,按职责分工可采取不纳入失信信息、不实施失信惩戒等豁免措施,以及延缓费用缴纳、放宽履约条件等支持措施。

新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定

该条还约定,如遇下列特殊原因,出卖人可予以延期:“1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的;2.如因发生非出卖人所能控制的因素,致使该商品房交付延误的,则出卖人有权将该商品房交付日期顺延,顺延时间相当于该等因素影响持续的期间,而无须为该延误承担任何责任,也无须对买受人补偿任何费用。

因疫情不可抗力因素造成的失信如何豁免,来看这个通知

因疫情引发的不可抗力因素产生的市场主体失信行为,且失信行为轻微偶发,并能主动减轻或消除社会危害后果。2豁免措施●各单位对符合豁免条件的市场主体,按职责分工可采取不纳入失信信息、不实施失信惩戒等豁免措施,以及延缓费用缴纳、放宽履约条件等支持措施。