拆迁法律问题(一):借拆迁工作谋利,不履行拆迁义务,拆迁补偿纠纷

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条第一款规定:房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。也就是说,我国房屋征收与补偿工作的责任主体是政府房屋征收部门,而政府房屋征收部门往往委托房屋征收实施单位,也即拆迁组,实施具体的房屋征收与补偿工作。...

凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿的?

事实上,集体土地征收中涉及征收房屋的话,相对于来说会比较的复杂,而且对于房屋征收的补偿,每个地方的补偿标准都不一样,且也没有统一的补偿标准,均需要结合房屋的实际情况来确定。按照《土地管理法》第四十八的规定,一般土地征收中涉及村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重...

小产权房拆迁如何补偿?

由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。Second第二种情况小产权房是属于违法建筑...

集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?

因此,被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况,不能简单地说哪种补偿标准高,要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民...

娘家土地被征收,“外嫁女”是否有权获得拆迁补偿款?

各地大多是结合当地情况自行探索，以地方性政府文件等对此进行规定。而《中华人民共和国妇女权益保障法》明确规定：任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。本案中，该地政府文件对外嫁女享受拆迁补偿安置政策的条件作了规定，小花符合上述规定。故其具有集体...

山东德州:前孙镇2000万土地补偿款村集体以重新分配土地为由扣留

陵城区前孙镇政府给村民的回复是，2028年，本轮集体土地承包协议结束，结束以后土地可能会根据面积大小以及村里实际人口数重新分配，目前占地补偿到2028年，之后没有土地补偿，目前占用的集体土地是国家收回建设高速(www.e993.com)2024年11月3日。而我国在1982、1983年，当时规定承包期限为15年，也就是至1997、1998年，通常称这一阶段为土地第一轮...

公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置

3、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定,集体土地上的房屋拆迁,依附于土地征收,房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时,对被拆迁房屋的,既有房屋的补偿,也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准,结合房屋成新,给予货币补偿;对人口的安置补助...

外嫁女土地之困

武汉大学社会学院的博士后研究人员尹辉煌告诉《中国新闻周刊》,外嫁女问题在经济发达、城市化发展迅速的区域尤为突出。这些地方的农村普遍较为富裕,集体经济组织资源丰富,村集体成员可分配利益较大,加上涉及的公共改造项目多,带来了较多的土地征收及拆迁补偿款收益,随之产生了分配矛盾,比如江浙沪和珠三角地区。

直接把补偿款打进农民银行账户,就可以拆房了吗?

综上所述,无论是集体还是国有土地征收,合法、公正的补偿程序是保障被征收人权益的关键。征收方应依法行政,尊重被征收人的意愿与权利;而被征收人则应积极维护自身合法权益,必要时寻求专业法律支持,通过合法途径解决争议,共同促进和谐征收的实现。

集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?

国有土地拆迁的补偿项目:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁费;(3)因征收房屋造成的临时安置补助费;(4)停产停业损失费(这项补偿一般是给予有经营性用房的被征收人);(5)拆迁奖励费;(6)补助费警惕!史律师告知大家要注意,不管是国有土地拆迁补偿还是集体土地面临征收在遇到拆迁纠纷可...