盈造网:一文读懂“固定总价风险与应对”
固定总价风险的本质并不是投标报价低,而是发包人利用优势地位,把本来应当由发包人承担的风险转移给承包商,把未来因施工内容变更、人材机涨价等有可能造成施工费用增加的风险转嫁给承包商,承包商由此承担全部“量”和“价”的风险。首先,承包商承担“价”的风险。对于承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商要承担...
固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式
实践中,有的当事人看到“固定总价”或是“固定单价”,就认为这个合同价格是绝对固定的,不能调整;有的当事人看到“可调单价”或“可调总价”,就认为这个合同价格是绝对可以调整的,只要出现变化就要求调整;还有的当事人在签约时约定为“固定价格合同”,到了结算阶段却因无法准确区分到底是固定总价还是固定单价而引起...
新政策下“固定总价包干合同”结算价款能否调整?如何调整?
固定价合同俗称“包死价合同”“一口价”“包干价”,包括总价包干和平方米包干等形式,具体是指承包人在完成合同约定范围内的工程量以及为完成该工程而实施的全部工作范围内,合同约定的工程价款不作任何调整。对此,《2020年建工司法解释》第二十八条规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工...
固定价格采购项目价格能否列为评审因素
财政部门认为:《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号,以下简称87号令)第五十五条第五款规定:“货物项目的价格分值占总分值的比重不得低于30%;服务项目的价格分值占总分值的比重不得低于10%。执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目,其价格不列为评审因素。”依据前述规定,采用固定价格采购的...
采用固定总价的EPC合同能否突破总价据实结算?
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条也规定:当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,不予支持。从以上相关规定来看,工程总承包项目主要采取固定总价的计价方式,顾名思义固定总价应指除双方合同约定的风险或调价因素外,固定总价应不予调整...
江苏建工程律师:浅析固定总价合同情形下未完工工程价款结算问题
固定总价合同是指合同当事人约定以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,于双方约定的风险范围内,合同总价不作调整(www.e993.com)2024年7月28日。固定总价合同可适用于工期较短且总价较低的建设工程,其项下工程价款的结算较为固定,便于发包人进行投资金额控制。
由“清单计价的固定总价合同”是否可以调整结算价款?”纠纷案而...
但严格来说:“固定总价”是指以约定的施工图、已标价工程量清单(汇算出总价)或预算书及有关条件进行的合同价格计算、调整,然后确定的一个固定合同价款。一般情况下,在合同约定的范围内该固定金额不作调整。根据《2013版清单计价规范》2.0.12的规定,总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款...
亚利聊政采(433):涉农物资项目,可以采用固定单价采购吗?
一般来说,涉农物资不是垄断性强,实行政府定价的商品。如果具体涉农物资属于政府定价的,可以采用固定价格采购;否则应采用非固定价格采购。如果采购人在采购时不能确定采购数量,应采用固定单价定价方式采购,否则应采用固定总价定价方式采购。涉农物资的质量,采购人应当通过加强采购需求和履约验收管理,从源头上予以保证...
审计笔记 | 固定资产
个人很浅显的理解,固定资产核心风险其实只有两个,一个是资金体外循环的舞弊风险,一个是资产投入不能有效转化为收益的经营风险。前者是通过不公允的交易价格搞利益输送或利益侵占,比如1000万的工程、设备卖2000万甚至更多;后者是资产投资的风险识别不充分,对市场过于乐观,导致购置资产闲置,在资金和损益双向“压垮”企业的...
江西建设工程律师:固定总价,承包方还可否突破合同价主张工程款
法院认为:固定总价是指合同的价格计算以图纸及规定、规范为基础,双方规定一个明确的总价,当施工内容和有关条件不发生变化时,发包人付给承包人的价款总额就不发生变化。合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更。固定总价合同通常适用于工程量小、工期短、工程结构和技术简单,或者工程设计详细...